南开大学-22秋学期《资产评估》在线作业辅导资料-答案2 .pdfVIP

南开大学-22 秋学期《资产评估》在线作业-00002 试卷总分:100 得分:100 一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分) 1.城镇土地的基准地价是（ ）。 A.某时点城镇土地单位面积 B.某时期城镇区域性土地平均单价 C.某时期城镇土地单位面积价格 D.某时点城镇区域性土地平均单价 【参考选择答案是】D 2.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为 120 万元，预计尚可使用 5 年，该技术产品 设计生产能力为年产 1000件，现准备将 40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使 得该企业减少收益现值为 40 万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。 A.40 B.30 C.70 D.59 【参考选择答案是】C 3.某企业有一期限为 9 个月的应收票据，本金为 500000 万元，年利率 12%，截止到评估基准 日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。 A.532500 B.500000 C.517500 D.523500 【参考选择答案是】A 4.某砖混结构单层住宅宅基地 200 平方米，建筑面积 120 平方米，月租金 4000 元，土地还原 利率 8%，取得租金收入的总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格 为 1000 元/平方米，建筑物的年纯收