房地产行业最新观点及17月数据深度解读：销售数据仍承压，政策改善叠加房价回落背景下短期均衡有望出现.docxVIP

框架申明：从销量看地产股（超额收益出现在行业衰退末段到复苏前段，隐含量在价先）；从投资和开竣工看地产产业链；从企业到位资金及 资金链水平指标关注行业风险阈值。 事件： 统计局公布 23 年 1-7 月全国房地产相关数据，1-7 月累计房地产销售面积 6.66 亿平，累计同比（基期调整）-6.5%，房地产销售金额 7.05 万亿元，累计同比（基期调整）-1.5%；新开工面积 5.70 亿平，累计同比（基期调整）-24.5%； 竣工面积 3.84 亿平，累计同比（基期调整）+20.5%；开发投资额 6.77 万亿元， 累计同比（基期调整）-8.5%；到位资金 7.82 万亿元，累计同比（基期调整）-11.2%； 图 1：统计局房地产行业数据简析 资料来源：统计局， 备注：房地产开发投资、商品房销售面积等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素，不能直接相比计算增速。主要原因是：（一）加强在库项目管理，对毁约退房的商品房销售数据进行了修订。（二）加强统计执法，对统计执法检查中发现的问题数据，按照相关规定进行了改正。（三）加强数据质量管理，剔除非房地产开发性质的项目投资以及具有抵押性质的销售数据； 统计局公布23 年7 月份70 城大中城市房价指数，70 城新房房价环比-0.23%，其中一线城市环比持平，二线城市环比-0.20%，三线城市环比 -0.