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长沙市区租赁合同 2022长沙市区租赁合同正文内容 出租方： 承租方： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上，经愤商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 17、甲方将其合法拥有的座落在本市区路弄号室出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另 有的定外，该附件作为甲方按本合同的定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》，其用途为. 2-2,乙方向甲方承租赁该房屋仅作为使用。 2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准， 乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁期限 3-1.该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。 3-2,租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订 租赁合同。 租金及支付方式 4-1,该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。。 4-2.该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增机 4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按 月租金的%支付滞纳金。 4-4.该房屋租金支付方式如下： 其他费用 5-1,乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊辨法： 5-2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保^出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用 其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙 方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应 事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门辩理申报手续的，须办妥有关手 续后，方可进行。租赁期满，根据原书面的定，要求恢复原状的，乙方必须恢复 原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可辨理退租 手续。 6-3,该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中点/定的外，均由甲 方寅贵。 6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极愤助和 配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方： 6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 转租的幺勺定 7-1 ＞除甲、乙双方在本合同补充条款中另有名勺定的外，乙方在租赁期限内，须 事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一 间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居 住。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： 转租合同的名冬止日期不得超过本合同规定的，终止日期； 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本 合同规定的义务 转租期间，本合同发生变更、解除或魅?止时，转租合同也应随之相应变更、解除 或魅■止。 7-3,乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规 定辩理登记备案手续后，方可生效。 7-4.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙 以方另订书面愤议商定。 变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： 甲方或乙方因有特殊原因，经双方愤商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交 部分或者全部该房屋的； 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常 供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； 因乙方违反本合同的怒7定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的； 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； 在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法 限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。 8-2,变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。 因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第，第款可依法免除责任外， 应由另一方^赔偿。 乙方的违约责任 97、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权^止本合同，收回该房屋， 由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或^换使用的； 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正