工程实例-宜都污水处理工程概算书讲课讲稿.docxVIP

目录 第一节 编制说明 1 一．工程概况 1 二．编制依据 1 第二节 投资概算 2 一．建设投资概算 2 二．资金筹措 3 三．流动资金估算 4 四．建设项目总投资 4 第三节 投资概算分析 5 一．工程投资比例分析 5 二．工程量分析 6 第四节 污水处理成本分析计算表 6 一．成本分析 6 二.成本分析结果 7 第一节 编制说明 一．工程概况 湖北省宜都市城市污水处理工程，占地面积 30.8 亩，污水处理 设计规模为 2.5 万 m3/d 及配套的污水管网采集系统。主要工程设计内 容包括宜都市陆城镇城区污水截流主干管、渠系统和污水处理厂一 座。工程项目总投资 6274. 31 万元， 具体项目及费用详见概算总表及 各单项概算表。 二．编制依据 (1)本工程初步设计图纸、文件及有关技术资料； (2)湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表(2004 年版)； (3)湖北省建造工程消耗量定额及统一基价表(2003 年版)； (4)湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表(2003 年版)； (5)湖北省建造安装工程费用定额(2003 年版)； (6)工程勘察设计收费标准(2002)； (7)关于发布工程建设监理费有关规定的通知(国家物价局、 建设部， [1992]价费字 479 号)； (8)建设项目前期工作咨询收费暂行规定(计价格[1999]1283 号)； ；(9)市政工程可行性研究投资估算编制办法(试行) ； (10)材料价格按当地造价信息发布的价格执行； (11)类似工程经济指标及有关厂家设备报价； (12)机电产品报价手册(2004)； (13)建设项目环境影响咨询收费标准(计价格[2002]125 号)； (14) 招标代理服务收费管理暂行办法(计价格[2002]1980 号)； (15)建设工程施工图审查咨询收费标准(鄂价房服[2002]216 号) 号) (16) 《投资项目经济评价方法与参数(第三版)》(2022.8) 第二节 投资概算 一．建设投资概算 1．工程费用概算 工程费用概算由单位工程投资概算汇总而成， 单位工程构筑物按 预算定额和主要工程量进行编制， 辅助建造物根据当地类似建造的单 位造价指标编制，设备按厂家出厂价加 8%运杂费计取。 2．工程建设其他费用概算 (1)土地取得费用根据甲方提供的资料为 6 万元/亩； (2)建设单位管理费按工程总投资分档计收(财政部财建 [2002]394 号)； (3)工程建设监理费根据工程投资按差别费率计算；本概算按 的 1.40%计取； (4)联合试运转费按设备及工器具购置费的 1%计取； (5)生产准备费按设计定员 22 人的 60%计算培训人数，每人按 照 2000 元/ 人.月的标准，培训期 6 个月计取； (6)办公及生活家俱购置费按设计定员 22 人每人 1000 元计取 (7)项目前期费按计价格[1999]1283 号有关规定计取； (8)工程勘察费按工程设计费的 20%综合计取(包括地质灾害 评估)； (9)工程设计费执行计价格[2002]10 号《工程勘察设计收费管 理规定》文规定计取； (10)环境影响咨询收费按计价格[2002]125 号计取； (11)招标代理服务费按按差额定率累进法计取； 3．豫备费概算 基本豫备费按第一、二部份费用之和的 5%计算； 根据国家计委 99 年 1340 号文规定， 本工程投资概算不计列涨价 豫备费。 流动资金需要量用分项详细估算法估算。 4．工程取费 本工程按一类市政工程取费。 二．资金筹措 本工程资金筹措暂按自有资金 30%，申请国债资金 70%考虑。考 虑目前资本市场上普通的商业银行贷款利率水平按6.84%计取建设期 利息，工程建设期为 2 年。建设期利息估算为： 317.50 万元。 三．流动资金估算 流动资金估算是按流动资金详细计算法进行估算， 铺底流动资金 估算总额 38. 95 万元。 四．建设项目总投资 建设项目总投资， 是指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产 的全部建设费用， 应包括上述建设投资、建设期利息和铺底流动资金。 序号 项目名称 1 建设投资 1.1 第一部份费用(工程费用) 其中：污水处理厂 污水采集管网 1.2 第二部份费用(工程其他费用) 1.3 基本豫备费 2 建设期利息 3 铺底流动资金 4 工程项目总投资 单位 元 元 元 元 元 元 元 元 元 数额60233588 7265259.57 2818032.79 3174966.