八合同的变更和解除.pptVIP

第二十八章　合同的变更和解除 一、合同变更的概念合同的变更是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前，当事人就其内容进行修改和补充而达成的协议。合同变更有广义、狭义之分。此处仅指狭义的变更，即合同内容的变更。 合同变更的类型包括：基于法律的规定直接变更；重大误解、显失公平的情况下变更；情势（事）变更（合同在有效成立后，非因当事人双方的过错使原合同继续履行的基础发生异常变更，致合同不能履行或合同继续履行将显失公平，因此根据诚实信用原则，当事人可以请求变更或解除合同）的情况下；当事人各方协商一致变更；形成权人行使形成权。　　　法规链接 合同的变更分为债的要素变更与非要素变更。债的要素变更是指给付发生重要部分的变更导致合同关系失去同一性；债的非要素变更未使合同关系失去同一性。 二、合同变更的条件　原已存在有效的合同关系；　合同内容发生变化；　合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时是形成权人的意思表示；　须遵守法律要求的方式。 三、合同变更的程序和效力合同变更的程序　与合同订立的程序一致。合同变更的效力　1、合同变更后，原合同失去效力。　2、合同变更后，不存在溯及力。　3、合同变更后，不影响合同约定的争议处理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。 第二节　合同解除概述 一、合同解除的概念和特征合同的解除，是指合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方