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房地产各项单方造价成本价格全套 NO1桩基工程：参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机械、管理费，不含税金） NO2钢筋：参考价格：40~75KG/平方米(多层含量较低高层含量较高)，合计168~315元/平方米。钢材价格波动较大，根据各地实际钢材单价考虑调整 NO3砼：参考价格：0.3~0.5立方平方米(多层含量较低高层含量较高),合计135~225元/平方米 NO4砌体工程：参考价格：60~120平方米多层含量较高、高层含量较低 NO5抹灰工程：参考价格：25~45元平方米 NO6外墙工程(包括保温)：参考价格：55~110元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元平方米，多层略低一些 NO7地下室：参考价格：增加造价50~120元平方米多层含量较高、高层含量较低 NO8屋面工程：参考价格：22~40元/平方米多层含量较高、高层含量较低NO9门窗工程(不含进户门):参考价格：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(高档的小区比例较大)，一般为90~150元/平方米；如采用高档铝合金门窗,则可能达到350元/平方米 NO10土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：参考价格：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高NO11室内水电安装工程(含消防)：参考价格：60~120/平方米按小区档次,毛坯，不含龙头及灯具等 NO12电梯工程：参考价格：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米NO13人工费:参考价格：180~300平方米 NO14室外配套工程:参考价格：30~300元/平方米,一般约为75~110元平方米NO15模板、支撑、脚手架工程:参考价格：75~160元/平方米NO16塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%）：参考价格：约60~90元/平方米 NO17临时设施【生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产生活）】：参考价格：35~55元/平方米NO18检测、试验、手续、交通、交际等费用:参考价格：10~30元/平方米NO19增值税税金占总造价的9% NO20精装修：参考价格：一般造价约为：1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上,也有400元/平方米简装修,更有3000~10000平方米超高档装修(拎包入住)。NO21设计费(含前期设计概念期间费用):参考价格：15~100元/平方米NO22监理费:参考价格：3~30元每立方米 NO23广告、策划、销售代理费:参考价格：一般30~20元/平方米,高者可达500元平方米以上NO24土地费:参考价格：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~20,故折算房价为:525~1500元/平方米；市区中心地带一般为200万元亩,折算房价为:1500~3000元/平方米；核心区域单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况。 NO25土地税费与前期费：参考价格：一般为土地费的1%左右,二线城市一般为100~500元平方米,各地标准都不一样，需要据实考虑。