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房屋租赁合同 （居间协议） 出租方( 以下简称甲方) ： （产权独有人） 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 共同承租人： 身份证号： 居间方： 为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据 《中华人民共和国民法典》及有关规 定，为明确甲方、 乙方、丙方的权利义务关系， 叁方在自愿、平等、有偿互惠的原则下经过充分协商， 特定立本合同。 第一条租赁内容 1、甲方将位于青岛市城阳区富力总部基地二期 11-716#房屋，建筑面积 45.58 （使用面积一层 32.00 平米，共计二层） ，房产证号： 0015424 一套 LOFT 房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出 租的房屋具有合法产权， 以《不动产权证书》为据。 2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、互联网接入等设备，家具家电设 备详见附件二。上述设备因其内在质量问题的维修、保养，乙方无需承担。水、电、通讯、热力等 使用费及物业管理费原则上由乙方自行承担。 第二条租赁期限 租赁期为壹年自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条租金 ￥1.56 万元/年（大写:壹万伍仟陆佰元整），￥ 1，300 元/月（大写:壹仟叁佰元整）。 第四条三方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方保证为所出租房屋的产权人及设施完好并能够正常使用。凡遇到政府部门要求需对有 关设施进行改造时， 所有费用由甲方负责。 2、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，交接日检查其完好性（乙方自设甲方 无责） ，发现问题乙方应及时向甲方通报。租赁期间发生的电气故障及火灾，乙方应第一时间与物 业管理公司联系，与此同时知会甲方。 3、屋内设备、设施出现问题，且非乙方责任。甲方应全力解决之， 不得影响乙方居住生活。 （二）乙方的权利和义务 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。 2、乙方租赁房屋用途：居住。挪作他用，甲方有权即刻收回房屋。租赁期间不得改动现有房 屋结构（破坏结构，情节严重者甲方有权追究其刑事责任）、不得擅自重新装修、不得拆装家具家 用电器。如有损坏，按损坏程度折价赔偿及甲方视损坏情节有权减免乙方续租的权利，但须另立书 面协议。 3、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 4、按合同内容交纳租金及其它费用。租金交纳约定：签订合同当日即缴纳半年租金+押金 （一个月的租金）共计： 人民币： 玖仟壹佰元整(￥9,100 元整）。 此款到账后甲方应将房屋钥 匙给予乙方。租赁至第五个月的 年 月 日将下半年租金人民币： 柒仟捌佰元整(￥7，800 整 ）一次 性支付给甲方。甲方在第五个月的 25 日之前收不到合同规定的款项， 甲方有权立即收房。租赁至第十二 个月的下旬 25 日前通知甲方退租交接、验房时间。办完交接手续无误，甲方应将押金退还给乙方。甲方 若接不到交接、验房时间及办理相关手续， 甲方有权提前三天收房。 乙方若续租须提前通知甲方另拟租赁合同。 ( 5、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的，由 双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系； 乙方不同意购买的，甲方须与乙方 清算租金费用并达成交房日期意向。 （三）居间方的权利和义务 1 、居间费为： 元整， 由乙方全款支付。 2 、确保甲、 乙双方身份的有效性及履行本合同的准确性。 3 、合同履约期间应协助、监督甲、 乙双方遵守本合同各项条款。 4 、责令违约方向守约方按合同约定进行经济赔偿。 第五条合同的变更与解除 1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另 行订立补充协议。 2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何 一方出现违约行为， 守约方有权追缴违约金的同时没收现利。 3、合同有效期内，任何一方不能背着另一方签署与本合同有关的口头、书面意向或协议。