上海金虹桥国际中心金光绿庭广场购物中心案例介绍.pptVIP

?金虹桥国际中心金光绿庭广场工程介绍 办公楼概述 杰出的建筑设计大师 本案由约翰·波特曼建筑设计事务所〔美国〕、华东建筑设计研究院等十六家专业团队共同打造。聘请的国际顶尖设计团队大都主持过类似产品的设计与规划。上海商城北京银泰中心上海外滩中心上海明天广场威斯汀朋纳凡丘大酒店约翰-波特曼亚特兰大太阳信托广场大师杰作 办公楼特点√ 地铁2号线娄山关路站直接地下连通√ 大尺度空间格局，14米超大进深，3.05米净层高√ 113米超大面宽，连廊层5700平方米超大办公面积√ 气派双子大堂，配备地暖设备，雅致水景布置√ 双层内呼吸式幕墙 √ 瑞士迅达S7000电梯 / PORT梯控系统 / KABA闸机系统√ 1408席超大地下车库，并设可充电电动汽车泊车位 2021年1-6月，出租率到达 41% 居上海领先地位。办公楼租赁情况租税联动8.5元/平米 8元/ 平米 税收落地者优先国际品牌优先税收转移者优先办公楼租户三个优先 办公楼租户组成已签约租户46 家〔60%为外资企业〕已出租面积41733平方米，完成率 41%知名企业宝马中国 兄弟中国 金光中国 NEC 康宝莱百加得洋酒 中银商务 尤妮佳 平安健康险 五十铃等 办公楼出租达成率2021年全年完成率达70%2021年上半年：出租20000平方米〔实现税收落地〕APP金光集团外滩搬至虹桥，税收逐步迁移 商业概述 商业特点 舒适环境 丰富业态 智慧购物 Part1:舒适环境 花园式购物中心tips商业局部绿化面积9500平方米，公共平面绿化面积5000平方米235株大乔木，420株中乔木，490多株大灌木10000株藤本植物由绿色树木，水景、空中连廊，开花植物和摇曳的藤蔓植物组成的都市绿洲，为沪上的商业带来一个前所未有的新突破。绿化覆盖率80% 1层迎宾广场垂直绿化墙2-4层垂直绿化3层绿化生态坡道3-5层屋顶花园办公楼前广场绿化 采用自然采光的地下空间自然采光位置商业空间局部开孔，营造采光顶，充分利用自然采光。大局部区域设天井采光区域或采光顶，形成有效的自然采光系统。 舒适的商业空间地下一层的建筑层高到达 6 米，地下二层的建筑层高到达 5 米，大大超越了一般地下层高 4 米左右的标准，可以构建非常舒适的商业空间。L1L2L3L4L5LG1LG2地上局部每层建筑层高到达5.5米，满足现代商业的舒适需求。L1L2L3L4L5LG1LG2 1408个车位 长宁最大电动汽车旅游巴士专属泊位预定停车位便捷安心智能导航智能超大型停车场客车入口 高度2.2米 至地下三层中型客车入口 高度2.8米 至地下三层客货车入口 高度3.5米至地下二层货运平台及地下三层车库旅游大巴地面停车位 迎宾广场沿茅台路设迎宾广场主入口，结合地形因地制宜导入人流、客流。镂空构架的设计创造了相对私密的购物空间和相对活泼的活动空间。 演艺广场商场中央可供的露天半圆形超过600人观看演出的梯形剧场，人们可以站在平台式的空间，从任何一层欣赏在这里举办的活动和表演。设置2座大屏幕多媒体墙，在购物中提供视觉标志，也满足了现代商业广告的需求。 演艺广场大型多媒体秀上海印记· 穿行时光提炼具备时代和地域特征的视觉符号和影像元素，以多媒体影像为视觉中心，配合绚丽的灯光、辅助的电脑灯投影，节奏强烈的音乐音效，以及可能的喷泉变化，造雾机雾效，风吹，嗅觉等等现场气氛，共同演绎立体多面的城市剧 演艺广场多媒体主题秀〔平时和节庆〕平时或节庆，在圆柱体视频中将播放10个不同主题的视频秀，增加视频景观变化性和可看性。新年倒计时圣诞节微笑传递花的海洋 金盆聚宝广场景观核心，位于广场中央，形成一个下沉式椎体玻璃漏斗，直至地下二层，深达12米，水流沿玻璃飞流直下，形成一处壮观且别致的景色。 金盆聚宝地下梦幻水帘 风调雨顺两个长方形的水池，位于主楼两座塔楼的中间地面，且各有一道水帘直挂地下二层，与倒圆台形〔聚宝盆〕的玻璃水幕遥相照应，和风徐徐，风生水起，寓意风调雨顺。 科普基地风调雨顺视频交互-森林乐园通过 拍摄自己头像并上传或站在触屏前，脸部侦测技术会截取你的脸部，你会发现自己跑进丛林，成为丛林狂欢的一员。 科普基地风调雨顺视频交互-放孔明灯在 上撰写并推送祝福，祝福会在幕墙上的孔明灯中出现，并随着燃烧等的孔明灯中徐徐上升，放飞梦想与希望。多种角色选择 风调雨顺视频交互-魔幻世界通过电脑技术,将虚拟的信息应用到真实世界,真实的环境和虚拟的物体实时地叠加到了同一个画面或空間同時存在。几十种角色和场景随意变换 Part2:丰富业态 已签约租户80家已出租面积61600平方米 完成率达70%]业态组合餐饮儿童教育时尚快消美丽时尚产业全日资超市 给您带来平安,安心的生活品质关于雅品