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门市出租合同 门市出租合同合同编号：_______甲方（出租人）：姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商达成一致，特立此合同，共同遵守并履行如下条款：第一条 出租房屋信息1.1 房屋名称/地址：_______1.2 房屋结构和用途：_______1.3 面积：_______平方米1.4 租赁日期：_______1.5 租赁期限：_______年/月/日至_______年/月/日第二条 租金及支付方式2.1 租金总额：_______元/年/月/日2.2 支付方式：_______（按月/季/半年/年支付）2.3 租金支付日：_______（每月/季度/半年度的几号）第三条 押金3.1 押金金额：_______元3.2 押金支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.3 押金用途：抵押房租支付、设备损坏赔偿等第四条 使用权及限制4.1 出租人向承租人提供门市房屋使用权，并保证房屋使用权有效，不存在任何法律纠纷。4.2 承租人有权安排自己的员工或雇员在房屋内进行合法的经营活动。4.3 承租人不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。4.4 承租人不得利用房屋从事违法犯罪活动，如发现，出租人有权解除合同并要求承租人承担法律责任。第五条 房屋维修及设备设施5.1 出租人负责房屋的基本维护和日常修理，并保证房屋设施的正常运转。5.2 承租人应按时缴纳相关设施的维修费用。5.3 如因出租人自身原因导致房屋设施损坏，出租人将承担修理费用。5.4 承租人应妥善使用房屋设施，不得恶意损坏或滥用。5.5 承租人发现房屋设施有故障需要修理时，应及时通知出租人，出租人应尽快修复。第六条 违约责任6.1 如出租人违约，未按时提供房屋使用权，承租人有权解除合同，追究出租人的法律责任。6.2 如承租人违约，未按时支付租金或损坏房屋设施，出租人有权解除合同，追究承租人的法律责任，并有权扣除押金用于修复。6.3 双方协商一致，可根据实际情况进行违约金的约定。第七条 合同解除7.1 租赁期限届满时，双方如不再续签租赁合同，本合同自动终止。7.2 如一方提前解除合同的，应提前_______天书面通知对方，并支付相应的违约金。第八条 争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他事项9.1 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期限届满或提前解除合同生效之日止。9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3 本合同附件包括：房屋照片、设施清单、租赁期限延长协议等。甲方（出租人）：签字（或印章）：_______日期：_______乙方（承租人）：签字（或印章）：_______日期：_______第十条 合同变更与终止10.1 本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更需要以双方签字或盖章的书面形式进行，并在合同正本上注明。10.2 本合同可以在租赁期限届满前若干天的提前书面通知后终止，提前终止需要双方协商一致，并支付相应的违约金。10.3 如双方同意续签租赁合同，应在合同期满前_______天书面通知对方，续签时可根据实际情况进行租金调整。第十一条 保密条款11.1双方在履行本合同时可能会共享一些涉及业务、客户、合作伙伴等方面的机密信息。双方同意承担保密义务，不得将该等信息透露给任何第三方，除非获得对方的书面同意或根据法律法规的规定。11.2本保密义务自本合同签字之日起生效，终止后仍然有效。第十二条 通知和送达12.1 双方在履行本合同时，均需以书面方式作通知，并通过快递、递送、传真或挂号信等方式送达对方指定地址。12.2 通知在发出后_______（以对方收到为准）天被视为已送达。第十三条 不可抗力13.1 因火灾、水灾、地震、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。13.2 出租人在不可抗力发生时，应第一时间通知承租人，并尽力协助承租人尽快转移。第十四条 适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十五条 完整合同本合同构成双方之间的完整协议，取代任何之前的口头或书面的约定。双方确认，除本合同另有约定，本合同不可被任何口头修改。第十六条 附件附件一：房屋照片附件二：设施清单附件三：租赁期限延长协议双方确保，已充分阅读并理解本合同的全部内容，并对合同所约定的权利和义务达成一致意见。本合同