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文章来源网络整理，仅供参考学习
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二手房购房合同简单样本 3 篇
由于目前房地产市场不规范,使众多购房者在签订合同时前顾后怕提心吊胆。以下是橙子为大家精心准备的：3 篇二手房购房合同简单样本，欢迎参考阅读!
二手房购房合同简单样本一当事人基本信息：
卖方：
姓名： 国籍/地区：
身份证/护照号码： 联系电话：
通讯地址： 邮政编码：
所占份额：
公司或机构名称：
营业执照号码： 所占份额：
通讯地址： 邮政编码：
法定代表人： 联系电话：
身份证/护照号码：
代理人： 联系电话：
身份证/护照号码：
通讯地址： 邮政编码：
共有权人：
1 / 19
姓名： 国籍/地区：
身份证/护照号码： 联系电话：
通讯地址： 邮政编码：
所占份额：
公司或机构名称：
营业执照号码 所占份额：
通讯地址： 邮政编码：
法定代表人： 联系电话：
身份证/护照号码：
买方：
姓名： 国籍/地区：
身份证/护照号码： 邮政编码：
通讯地址： 联系电话：
所占份额：
公司或机构名称：
营 业 执 照 号 码 ： 所 占 份 额 ：
通 讯 地 址 ： 邮 政 编 码 ：
法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ：
2 / 19
身 份 证 / 护 照 号 码 ：
代 理 人 ： 联 系 电 话 ：
身 份 证 / 护 照 号 码 ：
通 讯 地 址 ： 邮 政 编 码 ：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定， 买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖 方 所 转 让 房 地 产 ( 下 称 该 房 地 产 ) 坐 落 于 ：
。
房地产证号为： 。房地产用途为：
。
登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为：
平方米。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年
月 日止。该房地产于 年 月竣工。
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目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为 ：
1、该房地产没有租约;
2 、 该房地产之上存有租约。 租赁合同见附件[ 租赁编号: ,月租金元整(小写 )，租期自 年
月 日至 年 月 日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明， 否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于
前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
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②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”
第四条【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之
向买方支付违约金。第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟
佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】
该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元 角 分(小写： 元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾
万 仟 佰 拾 元 角
分(小写： 元)。
本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币：
亿 仟 佰 拾 万 仟
佰 拾 元 角 分(小写： 元)。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
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第七条【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有 费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：
佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角
分(小写： 元)作为
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