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门面房租赁合同 门面房租赁合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为门面房拥有合法产权，并保证该房屋不存在抵押、查封、扣押等情况；乙方有租用门面房的需求，双方经友好协商，就租赁门面房事宜达成如下合同：一、租赁门面房详细信息1. 门面房地址：2. 面积： 平方米（其中店外面积约占 平方米）3. 使用用途： 二、租赁期限本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将在租赁期满一个月前向乙方提出是否续租或解约的要求。三、租金1. 乙方按照甲方规定的支付方式及时间向甲方支付租金。2. 租金支付方式：四、押金及其他费用1. 押金：乙方须支付 元（大写： 元整）作为押金，用于保证乙方按照合同约定和维护门面房的有效使用。合同期满后，经检查门面房无损坏、公共设备设施齐全，甲方将退还押金。2. 其他费用五、门面房的使用及管理1. 乙方应按照合同约定使用门面房，并保持门面房的整洁和良好状态。乙方承诺不会将门面房转租、转借、转让给第三方。2. 甲方有权对门面房进行监督和检查，如发现门面房的损坏、内外部卫生不达标等问题，乙方应承担相应的维修和清洁费用。3. 对于门面房的装修、改造、拓展等事宜，乙方应事先书面征得甲方同意，并按甲方规定的程序操作。六、双方的权利与义务1. 甲方权利：（1）按合同约定收取租金和押金。（2）对门面房进行检查、监督和修缮。2. 甲方义务：（1）将门面房清理并确保租赁期开始时可以交付给乙方。（2）维修门面房的共用设施设备。3. 乙方权利：（1）按合同享有使用门面房的权利。（2）要求甲方提供门面房租赁相关手续。4. 乙方义务：（1）按时缴纳租金和押金。（2）独立承担门面房内发生的各项费用。（3）保证门面房用途符合当地法律法规。七、违约及解除条款1. 任何一方违反合同约定，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金。2. 当出现以下情况之一时，守约方有权解除合同，并通知违约方：（1）乙方连续两个月未支付租金。（2）乙方经申请或自行申请破产、清算或解散。（3）甲方因不可抗力无法提供门面房。八、争议解决1. 本合同的履行及解释均适用当地法律。2. 合同双方如发生争议，应友好协商解决。若无法协商解决，则提交当地有管辖权的人民法院处理。乙方确认，在签订本合同时已经充分了解并同意上述所有条款内容。甲方： 乙方：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：日期： 日期：九、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方对本合同的修改、补充或解除，应经双方书面协商并签署补充协议。2. 本合同的签署、生效和履行时间以双方签署的日期为准。3. 本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，并以补充协议的形式进行处理。4. 合同中所有金额均以人民币计算。如因国家相关政策或其他不可抗力因素导致货币贬值、通胀等情况发生变化，双方应友好协商解决。延长租赁期根据双方的协商和需要，乙方可在租赁期满前一个月提出续租的请求。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并在续租前与原合同终止日之间进行交接和清理工作。退还押金及清理门面房1. 在原合同期满后，甲方应对门面房进行检查，如发现门面房没有违反合同约定的情况，甲方应及时返还押金给乙方。2. 如发现门面房存在损坏、污染等问题，甲方有权扣除合理的维修费用、清洁费用等费用，然后将剩余的金额返还给乙方。3. 乙方在返还押金时应立即将门面房归还给甲方，并保证门面房的设施、设备、陈设等处于原有的状态。4. 如乙方在返还门面房时未按要求进行清理和归还，甲方有权自行进行清理，并从乙方押金中扣除相应的清理费用。法律适用与争议解决1. 本合同的签署、解释和履行适用于当地法律。2. 本合同中若有任何条款或规定被认定为无效或不可执行，不影响其他条款或规定的有效性和可执行性。3