克莱门特机组维保.docxVIP

克莱门特机组维保要求 华芳金陵酒店克莱门特机组采用半包形式，即单位在 1000 元以下的零配件由维保公司负责无偿更换（具体内容及要求如下）： 一、保养项目 序号 名称 品牌 规格 数量 1 地源热泵空调主机 克莱门特 制冷量：1600kw 3 2 空调侧循环泵 45kw 4 3 地源侧循环泵 35kw 4 4 热水侧循环泵 22kw 2 5 高中低区生活水侧循环 7.5kw 8 泵 5.5kw 6 空调管道系统阀门组件 不限 不限 二、维修保养内容及要求 主机维护及保养 1、检查地源热泵机组蒸发器和冷凝器冷媒压力和油压差，并将所读数值和机组正常运行参数进行对比； 2、检查蒸发器制冷剂温度传感器是否在合理误差范围，并确定是否需要更换传感器； 3、对主机时间延迟及安全公职高低压保护设置进行检查，对控制器进行校准和检查； 4、检查油润滑系统，定期进行润滑处理及润滑油更换； 5、检查油加热器是否正常工作； 6、检查油过滤系统，对油过滤器进行更换； 7、检查制冷系统回路，对制冷剂过滤器进行更换； 8、根据冷凝器进出水温度及蒸发器进出水温度的差值对冷凝器及蒸发器的结垢程度进行判断，并对管路进行机械式清洗； 9、运行季节每月巡检一次，过度季节每季巡检一次；提供 24 小时应急维修服务； 10、具有维修克莱门特机组资质。 水泵维护保养 1、对所有泵加注润滑油，并对水泵密封进行检查更换； 2、对水泵及附属设备进行必要防腐处理； 3、对水泵控制柜进行电气测试，紧固各电气连接头，水泵运行状况监测； 4、管道系统阀门及组件的维修保养； 5、对管路系统阀门进行定期保养，包括防腐处理、润滑处理，必要时进行更换； 6、对管路系统保温进行必要修复及整理； 7、对管道上压力表、温度计进行必要更换。 三、季节转换前，必须配合甲方来现场把功能模式调至所需模式，具体时间需提前主动告诉甲方； 四、如遇有突发故障，应在接到报修电话后 2 小时赶到甲方现场下理解决，尽快把设备情恢复到正常状态； 五、维保公司在合同执行期间常备常用的零配件，以满足甲方应急之用。 华芳金陵国际酒店 2018 年 3 月 30 日