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城市更新项目多选题 [题型]:多选题 1、企业经营法律风险包括但不限于以下几项内容, A、人力资源管理法律风险 B、合同管理法律风险 C、资产及税务管理法律风险 D、市场竞争法律风险 答案:A,B,C,D 2、关于合同的生效时间，以下说法正确的是, A、依法成立的合同，自成立时即生效 B、依法应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效 C、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准 D、合同一经订立即生效 答案:A,B,C 3、书面授权委托书应该具备以下哪内容: A、代理人的姓名或名称 B、代理的事项 C、代理的权限及期限 D、委托人签名或盖章 答案:A,B,C,D 4、 法律风险包括以下几项内容: A、刑事责任法律风险 B、行政处罚法律风险 C、民事责任法律风险 D、单方权益丧失风险 答案:A,B,C,D 5、单方权益丧失包括以下几种后果, A、丧失优惠利益 B、丧失既得利益 C、丧失商业机会 D、吊销营业执照 答案:A,B,C 6、法定第一顺位继承人为: A、配偶 B、父母 C、子女 D、兄弟姐妹 答案:A,B,C 9、标准文本的合同是否为格式合同，以下说法错误的是( ) A、只是确定合同的大致框架内容，而就合同的实质性条款可经双方协商后调整 的标准文本合同为非格式合同 B、标准文本合同就是格式合同 C、标准文本合同只是方便适用的合同，不是格式合同 D、以上说法都不对 答案:B,C,D 10、行政处罚包括但不限于以下几项( ) A、警告 B、罚款; C、没收违法所得、没收非法财物; D、责令停产停业 答案:A,B,C,D 11、房地产专有法律风险包括但不限于以下几项( ) A、旧改和拆迁法律风险 B、建设工程法律风险 C、房产销售法律风险 D、物业管理法律风险 答案:A,B,C,D 12、行政处罚包括但不限于以下几项( ) A、警告 B、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照; C、行政拘留 D、责令停产停业 答案:A,B,C,D 13、法律风险具有以下几种特征, A、不可认知性 B、不利性 C、专业性 D、复杂性。 答案:B,C,D 14、房地产专有法律风险包括但不限于以下几项( ) A、项目投资法律风险 B、酒店管理法律风险 C、房产销售法律风险 D、物业管理法律风险 答案:A,B,C,D 针对旧改项目，以下哪位同学的说法是正确的,( ) A、小袁:城市更新单元划定存在不确定性。 B、小邓:项目用地主要经济技术指标存在不确定性。 C、小郭:强拆除了赔钱外不存在其他风险。 D、小何:被拆迁房屋的收房时间可由项目部工作人员与业主协商确定。 答案:A,B 企业经营法律风险包括但不限于以下几项内容, A、知识产权法律风险 B、融资、担保法律风险 C、资产及税务管理法律风险 D、市场竞争法律风险 答案:A,B,C,D 企业非常态的法律风险包括以下几项内容, A、企业上市法律风险 B、企业并购重组法律风险 C、合同管理法律风险 D、诉讼及争议处理法律风险 答案:A,B,D 以下哪几项属于单位犯罪, A、走私罪 B、侵犯知识产权罪 C、行贿罪 D、滥用职权罪 答案:A,B,C 19、法定第一顺位继承人为: A、配偶 B、父母 C、子女 D、孙子女、外孙子女 答案:A,B,C 以下哪几项属于单位犯罪, A、危害税收征管罪 B、破坏金融管理秩序罪 C、单位受贿罪 D、生产销售伪劣商品罪 答案:A,B,C,D 法律风险的要素包括以下几项: A、主体 B、环境 C、行为 D、后果 答案:A,B,C 民事责任包括以下几项, A、违约责任 B、侵权责任 C、没收违法所得 D、判处罚金 答案:A,B 民事责任不包括以下几项, A、赔礼道歉 B、赔偿损失 C、责令停产停业 D、罚款 答案:C,D 以下哪项说法是错误的, A、 设立企业时不存在法律风险 B、 违约责任包括违约方向守约方赔礼道歉。 C、 合同只能以协议书的方式订立。 D、 除房地产权证外，建设工程规划许可证、建设用地规划许可证也须办理注销 手续。 答案:A,B,C,D 以下哪项说法是正确的, A、孙子女、外孙子女无直接继承权。 B、产权人未成年的，一般应由其父母代为签订拆迁补偿合同。 C、房屋处于抵押、查封等权利受限状态时，不可办理房地产权证注销手续。 D、被拆迁房屋的收房时间可由项目部工作人员与业主协商确定。 答案:A,B,C 回迁房交付存在以下哪几项风险, A、 逾期交付的风险 B、 选房的风险 C、 房屋质量、装修标准与补偿合同约定不一致的风险 D、 附赠车位的风险