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房产抵押合同书范本1 　　甲方(抵押人)： 　　乙方(抵押权人)： 　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定,甲方向乙方借款事宜,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,特订立本合同,以兹共同遵守. 　　第一条甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料证件. 　　第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款.抵押物坐落在(房屋所有权证号：,建筑面积：平方米). 　　第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写)整,经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整,(大写)元整. 　　第四条借款期限：甲方与乙方商定,借款期限自年月日起至年月日止. 　　第五条甲方应对该房产拥有完整的所有权,如该房产为其共有财产,应向乙方披露共有情况,并由共有人签字同意该产抵押借款.因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担. 　　第六条甲方未经乙方书面同意,将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产,以上行为均为无效.如出现上述情况之一者,甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任. 　　第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等),均由甲方支付或承担. 　　第八条乙方的权利和义务 　　胯款期满,甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续,结清之后,乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续.逾期还款五日内的,乙方每日加收借款的1%的综合费用.还款期届满后五日后,甲方概不还款,到期后,甲方自愿放弃诉讼和抗辩权,同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理,以此来抵偿乙方的全部费用,并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用(具体权限详见授权委托书).在合同的有效期内,甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务.甲方被宣布解散或破产,或存在不能履行本合同的风险和行为,乙方有权提前处分抵押财产. 　　第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律.凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷,在协商无效时,任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼. 　　第十条本合同一式叁份,双方签字后生效. 　　第十一条本合同未尽事宜,届时由甲方与乙方协商订立补充合同.补充合同与本合同具有同等法律效力.或签订以下补充条款. 　　甲方(抵押人)：财产共有人(签字) 　　住所(地址)：联系电话： 　　签订日期：公司地址： 　　签订日期：年月日