房地产开发与经营-形考三 .pdfVIP

江苏开放大学 形成性考核作业 学 号 姓 名 课 程 代 码 020025 课 程 名 称 房 地 产 开 发 与 经 营 评 阅 教 师 第 3 次任务 共 3 次任务 江苏开放大学 1 请务必将答案写在题后的答题纸上. 一、单选题（每小题 3 分，共 30 分） 1、房地产开发企业应当自建设工程竣工验收合格之日起（ C ）日内，将建设工程竣工验 收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建建设行政主管 部门或者其他有关部门备案。 A 、7 B 、10 C、15 D 、30 2、以下不是开发项目规划设计方案评价的特点是（ D ）. A 、评价主体的多元性 B 、评价目标的多样性 C 、评价值的不确定性 D 、评价方法的多样性 3、开发项目规划设计方案评价的步骤正确的是(B ）. ①选择评价的指标体系 ②比较分析并优选方案 ③明确评价目标 ④选定合适的评价方法 A 、①③④② B 、③①④② C、④③①② D 、④①③② 4 、以下不属于项目经理职责的是（ A ）。 A 、全权负责项目成员的任命、考核与奖惩 B 、建立各种专业管理体系并组织实施 C 、对项目目标进行系统管理 D 、对资源进行动态管理 5、房地产开发项目施工项目管理的主体是（A ）. A 、建设单位 B 、设计单位 C 、施工单位 D 、监理单位 6、以下不属于施工阶段特点的是（B ）。 A 、以执行计划为主 B 、需要协调的内容多 C 、持续时间长、合同关系复杂 D 、影响投资的程度最大 7 、以下不属于施工项目成本中的直接成本的是（ B ）。 A 、材料费 B 、现场管理费 C 、措施费 D 、机械费 8、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 防渗漏，最低保修期限为(C ）年. A.5 B 。4 C 。3 D 。2 9、建筑容积率的计算公式是（D ）。 A 、住宅总建筑面积/住宅基底总面积 B 、住宅建筑面积/居住区用地面积 C 、住宅建筑面积/住宅用地面积 D 、居住区总建筑面积/居住区用地面积 10、（C ）是指为房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易,并由委 2 托人直接承担相应法律责任的经纪行为。 A 、房地产居间 B 、房地产行纪 C 、房地产代理 D 、房地产经纪 二、简答题 1、居住区的规划设计主要包括哪几个方面的内容？ 答：居住