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单位小区电梯管理制度最新 一、原则 为了确保单位小区电梯的正常运行和居民的安全出行，制定本管理制度。本制度的实施遵循以下原则： 安全第一：居民的安全是管理工作的首要任务。 公平公正：管理工作要公平公正，不偏袒任何一方。 秩序井然：通过有序的管理，保持小区电梯的正常秩序。 持续改进：根据居民的反馈和实际情况，及时对管理制度进行修正和优化。 二、责任与义务 2.1 单位责任与义务 单位负责对电梯设备进行定期维护和检查，确保设备运行安全可靠。 单位安排专人负责电梯管理，做好日常运行记录和事故处理。 单位必须定期组织电梯使用培训，确保居民正确使用电梯。 单位对居民的投诉和建议要及时处理，对违规行为进行处理。 2.2 居民责任与义务 居民必须正确使用电梯，不得恶意占用或损坏电梯设备。 居民要积极参与单位组织的电梯使用培训，掌握正确的使用方法。 居民对电梯设备的异常情况要及时向单位报告，禁止私自修理和调整电梯。 居民要遵守电梯使用规定，不得携带危险物品、超载乘坐电梯。 三、日常管理 3.1 检查与维护 单位须定期委托专业维保公司进行电梯设备的定期检查和维护。 维保公司应按照相关规定对电梯设备进行维修和保养，确保设备运行良好。 单位要定期检查和评估维保公司的工作质量，确保其符合要求。 3.2 日常记录 单位要设置电梯日常运行记录表，记录电梯的运行情况、异常情况及处理措施。 每天对电梯设备进行巡查，记录设备的运行状态和故障情况，及时处理问题。 3.3 故障处理 对于电梯设备的故障，单位应及时报修，并委托维保公司进行维修。 维保公司应按照约定时间修复故障，并及时向单位报告维修情况。 在电梯设备无法正常运行期间，单位应采取措施确保居民的出行安全。 四、紧急情况处理 4.1 火灾 在火灾发生时，应立即停止电梯的使用，并迅速疏散人员。 单位要定期组织火灾应急演练，提高居民应对火灾的能力。 4.2 电梯事故 在电梯事故发生时，相关责任单位要立即启动应急预案，进行救援和处理。 居民要保持冷静，按照救援人员的指示采取相应的行动。 4.3 自然灾害 在自然灾害（如地震、台风等）发生时，要根据相关规定及时停止电梯使用。 单位要及时组织检查电梯设备的安全性，确保设备在灾害后能正常使用。 五、违规行为处理 对于违反本制度的单位和个人，单位负责向相关部门进行举报，并按照相关规定进行处理。 对于违规使用电梯的居民，单位可以采取警告、罚款等相应的处罚措施。 六、附则 本制度自发布之日起生效。 本制度的解释权归单位所有，并有权对本制度进行修订和补充。 以上为单位小区电梯管理制度的最新版。本制度的实施将有助于保障单位小区电梯的安全运行，维护居民的权益。各相关单位和居民应共同遵守本制度，做好电梯管理工作，切实保障居民的人身和财产安全。