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Word 公司工程施工管理制度 房地产公司工程施工招标管理规程 房地产开发公司工程施工招标管理 1、工程施工招标投标活动应当遵循公开、公正、公正和老实信 誉的原则。 2、公司招标的工程建设项目,应当具备以下条件才能进行施工 招标: (二)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续 的, 已经核准; (三)有相应资金或资金来源已经落实; (四)有招标所需的设计图纸及技术资料。 3、公司工程施工招标分为公开招标和邀请招标。 4、公司工程采纳公开招标方式的,公司招标应当发布招标公告, 邀请不特定的法人或者其他组织投标。依法必需进行施工招标 项目的招标公告,应当在公司指定的报刊和信息网络上发布。采纳邀 请招标方式的,公司招标应当向三家以上具备承当施工招标项目的能 力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 5、公司招标公告或者投标邀请书应当至少载明以下内容: (一)公司的名称和地址; (二)招标项目的内容、规模、资金来源; (三)招标项目的实施地点和工期; 第 1 页 Word ( 四)猎取招标文件或者资格预审文件的地点和时间; (五)对招标文件或者资格预审文件收取的费用; (六)对投标人的资质等级的要求。 6、公司招标应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点 出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之 日起至停止出售之日止,最短不得少于五个工作日。公司招标可以通 过信息网络或者其他媒介发布招标文件,通过信息网络或者其他媒介 发布的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力,但消失不全都时 以书面招标文件为准。 公司招标应当保持书面招标文件原始正本的完好。对招标文件 或者资格预审文件的收费应当合理,不得以营利为目的。对于所附的 设计文件,公司招标可以向投标人酌收押金;对于开标后投标人退还 设计文件的,公司招标应当向投标人退还押金。 招标文件或者资格预审文件售出后,不予退还。公司招标在发布 招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不 得擅自终止招标。 7、公司招标可以依据招标项目本身的特点和需要,要求潜在投 标人或者投标人供应满意其资格要求的文件,对潜在投标人或者投标 人进行资格审查;法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条 件有规定的,按照其规定。 8、公司招标对投标人进行资格审查分为资格预审和资格后。资 格预审,是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。 资格后审,是 第 2 页 Word 指在开标后对投标人进行的资格审查。进行资格预审的,一般不进行 资格后审,但另有规定除外。 9、经资格预审后,要向资格预审合格的潜在投标人发出资格预 审合格通知书,告知猎取招标文件的时间、地点和方法,并同时向资格 预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在 投标人不得参与投标。 经资格后审不合格的投标人的投标应作废标 处理。 10、资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合以下 条件: (一)具有订立合同的权利; (二)具有履行合同的力量,包括专业、技术资格和力量,资金、 设备和其他物质设施状况,管理力量,阅历、信誉和相应的从业人员; (三)没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结, 破产状态; ( 四)在最近三年内没有骗取中标和严峻违约及重大工程质量 问题; (五)法律、行政法规规定的其他资格条件。 一般包括以下内容: (一)投标邀请书; (二)投标人须知; (三)合同主要条款; (四)投标文件格式;