2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点精品.pdfVIP

2022 年-2023 年初级经济师之初级建筑与房地产经 济基础试题库和答案要点 单选题（共 40 题） 1、如果该工程的施工许可证是在2013 年的 4 月份领取的，则在正常情况下， 该工程最迟必须在( )月份开工。 A.6 B.7 C.8 D.9 【答案】 B 2、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（ ）方 法进行评价。 A.净现值 B.内部收益率 C.经济效益分析 D.成本效用分析 【答案】 D 3、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。 A.4.29 B.4.59 C.4.95 D.5.19 【答案】 D 4、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。 A.出资 B.出售 C.赠与 D.抵押 【答案】 D 5、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。 A.一般有使用期限的限制 B.无需缴纳拆迁补偿等费用 C.在一定条件下可以转让、出租、抵押 D.仅限于该建设用地使用权人自用 【答案】 C 6、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。 A.平均化 B.市场化 C.商品化 D.两极化 【答案】 C 7、定额不是消耗（ ）规定的额度。 A.人工 B.时间 C.材料 D.机械 【答案】 B 8、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成 员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的 ( )。 A.1 ／2 B.2 ／3 C.1 ／3 D.1 ／4 【答案】 B 9、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。 A.基本建设 B.房屋和土木工程 C.建筑产品生产 D.房地产投资 【答案】 C 10、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为 145.3 平方米，每平 方米单价为 7500 平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订 正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7 个月后，在房屋交付时，王明以主 体结构不合格为由要求退房。 A.经质检单位核验确定后才可以 B.不可以 C.肯定可以 D.双方协商后可以 【答案】 A 11、编制定额的根本原则是（ ）。 A.遵守粗而不漏、细而不繁 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.符合国家颁布的法律、规范 【答案】 D 12、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（） A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。 B.物业管理投标必须符合招标条件。 C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。 【答案】 D 13、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下： A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12 【答案】 B 14、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部 分，其准确性、完整性由( )负责。 A.招标人 B.投标人 C.招标机构 D.投标单位 【答案】 A 15、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。 A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.先按预算成本数据预提，以后再调整 C.作为预提费用计入本期成本 D.暂不计入成本 【答案】 C 16、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该 企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： A.4% B.5 % C.6% D.7% 【答案】 D 17、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（） A.对个人出租房屋所得暂按 10%的税率征收个人所得税 B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费 C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得 的，不需要缴纳个人所得税。 【答案】 D 18、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。 A.综合分析 B.专题分析 C.专家分析 D.单项分析 【答案】 C 19、下列各项业务中，应征收契税的是( )。 A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房 B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属 C.承包者获得农村集体土地承包经营权 D.企业承包荒山