物业管理行业专题研究报告：城市服务灵魂三问-20200625-中信证券-23页.pdfVIP

城市服务灵魂三问 物业管理行业专题研究报告 ｜2020.6.25 中信证券研究部 核心观点 城市服务是行业新兴的细分赛道，市场空间大、盈利稳定，物业管理公司承接 城市服务项目具有天然优势。 ▍城市服务是行业新兴的细分赛道。过去几年，万科物业，保利物业，碧桂园服务 等致力于探索城市（镇）服务。最近两个月以来，万科物业、招商积余、新大正、 永升生活服务等，不断增加城市服务项目。我们试图透过案例分析和定量研究， 陈聪 初探城市服务市场的整体规模，盈利潜力和竞争格局。 首席基地产业 分析师 ▍重点案例研究：横琴。珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司 （万科物业参 S1010510120047 股）在横琴新区提供城市服务，起步较早，内容全面，整体服务合同到 2020 年 已经达到年化 3.49