2022年-2023年房地产经纪人之职业导论题库与答案 .pdfVIP

2022 年-2023 年房地产经纪人之职业导论题库与答 案 单选题（共 30 题） 1、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（ ）。(2012 年真题) A.业务员 B.销售员 C.营业员 D.房地产经纪人协理 【答案】 C 2、对房地产经纪活动而言，（ ）原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供 经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。 A.诚实信用 B.回避 C.公平 D.保密 【答案】 A 3、房地产经纪机构风险管理规避要以（ ）为主。 A.预防风险 B.控制风险 C.分散风险 D.转移风险 【答案】 A 4、美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是 ( )。 A.经纪人独家销售 B.开放式销售和联合专卖销售 C.卖主与经纪人独家销售 D.包底价销售和优先购买 【答案】 A 5、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。 A.交易一方 B.交易双方 C.交易当事人 D.委托人 【答案】 D 6、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以( )买卖居间业务为主。 A.新建商品房期房 B.现房 C.二手房 D.存量房 【答案】 C 7、房地产经纪服务合同应至少保存（ ）年。 A.3 B.10 C.5 D.15 【答案】 C 8、人力资源配置的基本原理是( )。 A.能级层序原理 B.同素异构原理 C.适应原理 D.量能原理 【答案】 A 9、房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务 B.合理收费 C.诚实信用 D.信息公开 【答案】 C 10、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。 A.决策支持子系统 B.客户分析子系统 C.客户联络中心 D.客户资料数据库 【答案】 D 11、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。 A.房地产经纪有限责任公司 B.房地产经纪机构的分支机构 C.合伙制房地产经纪机构 D.个人独资房地产经纪机构 【答案】 A 12、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题) A.房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任 B.房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任 C.房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任 D.房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任 【答案】 C 13、职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（ ）。 A.直线—参谋制 B.网络制 C.分部制 D.矩阵制 【答案】 A 14、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于 常设部门的是（ ）。 A.业务部 B.财务部 C.行政部 D.人事部 【答案】 A 15、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记 管理制度为核心，以（ ）为基础。 A.规则制定 B.诚信建设 C.制度设计 D.推广宣传 【答案】 B 16、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（ ）。(2011年真题) A.居间 B.包租转租 C.行纪 D.代理 【答案】 D 17、下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（ ）。 A.带客看房 B.赚取差价 C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务 D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋 【答案】 A 18、甲委托乙出卖房产，而在合同期内，甲私自将房产出售与丙，此行为表示 甲将不再履行与乙的合同，此时甲为()。 A.履行不能 B.履行不当 C.预期违约 D.履行中断 【答案】 C 19、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某 和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王 某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有 5 年时间，5 年中甲 机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的 发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产