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2023-10-07 发布于上海
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Word 财务合同管理制度物业财务合同管理专项制度物业财务管理专项制度之合同管理制度 1、物业公司应当设专人负责有关合同的审批、登记、保管。 2、外判合同应当执行公司总部公布的各种合同的标准版本。合同中必备之基本条款及留意事项规定如下: 2.1合同(协议)中的我方均为山东世贸中心物业公司,并需加盖我司公章,而不得以管理处名义签署。 2.2合同(协议)中应具体写明服务地点。 2.3应注明合同(协议)的有效期限。 2.4在合同(协议)的变更、解除条款中,应备以下两个条款: 2.1、在本合同(协议)有效期内,如遇甲方(即山东世贸中心物业公司)的《物业管理合同》终止,本合同(协议)自动终止,甲方不负赔偿责任。 2.2、在本合同(协议)有效期内,甲乙双方均有权提前解除合同, 唯需提前一个月以书面形式通知对方,可不负赔偿责任。 2.5合同(协议)中应具备以下条款: 2.5.1如乙方(即外判商)的工作未到达双方商定的标准(或国家有关标准),甲方应书面通知要求乙方限期整改,如整改后仍未能到达标准,甲方有权扣除月服务费的%,直至提前终止合同(协议),甲方不负赔偿责任。 2.5.2 乙方(即外判商)应购置第三者保险万,劳动保险万(保险第 1 页 Word 金额要依据合同总价款来确定:合同总价款在10万元以下的,保险金额应为20万;合同总价款在10万-50万,保险金额应为50万;合同金额在50万-100万,保险金额应为100万。)如因乙方失误而造成甲方、第三者或乙方工作人员的人身损害及全部财产损失,由乙方承当全部责任。 2.6签约双方除在落款处盖章外,还须在合同正本的右侧页边处加盖骑缝章。 3、全部合同必需根据公司制定的《合同审批流程》进行审批。 4、全部合同必需经审批后加盖公司公章后方可生效。 5、各管理处的外判合同正本统一由公司总部财务部保管,各管理处保管合同复印件。 6、各管理处的外判合同均应由财务人员计算印花税金额、办理有关请款手续、贴花完税,并纳税申报。第 2 页