房屋买卖合同范本_2.doc

第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页 房屋买卖合同 出售人（以下简称甲方）： 联系电话： 甲方身份证号： 甲方联系地址： 购买人（以下简称乙方）： 联系电话： 乙方身份证号： 乙方住址： 根据《中华人民共和国合同法》以及国家有关城市房地产管理的法律、法规，甲、乙双方本着公平交易和自愿买卖的原则，经充分协商，就房屋买卖达成以下协议： 第一条 乙方于2013年11月26至12月1号叁次在甲方陪同下实地看房后，自愿以现状购买位于 的房屋，该房屋的所有权人（即甲方）自愿将该房屋以现状出售给乙方。 第二条 甲、乙双方所买卖房屋的产权情况及现状 1、产权证、国有土地使用证上登记的基本信息。见下表： 房屋所有权人 房屋坐落 产别 产权证号 国土证号 土地 权属性质 房屋状况 幢号 房号 结构 房屋 总层数 所在 楼层 建筑面积 (产权登记面积) 设计用途 贷款 抵押 共有人 2、房屋布局：室内为错层式，6楼有室内楼梯通向7楼，7楼从室内可通过防盗门进入所在楼宇的屋面。（根据原商品房买卖合同，屋面使用权归买受人使用。甲、乙双方约定：房屋转让后，屋面使用权归乙方所有。） 3、房屋装修概况：客厅、厨房、卫生间、阳台及7楼的室内房间地面铺设的是瓷砖；6楼卧室、休闲厅及室内楼梯地面铺设的是强化木地板。厨房、卫生间的内墙为瓷砖，室内其它部分为乳胶漆墙面。6楼客厅、休闲厅为石膏板吊顶，7楼室内为松木吊顶（7楼储物间未吊顶）；厨房和3个卫生间均为塑钢扣板吊顶。进户、进入屋面的门为防盗门，其余的门为木质门。窗户为塑钢窗，窗帘及纱窗齐全。屋面地面铺设的是大理石碎块，建有花台、花架；屋面上所搭建雨棚已损坏；屋面没有漏水、渗水现象。 4、配套设施：6、7楼均可通水、电、气（指燃气，下同）、电话；客厅、6楼主卧室及7楼室内可接有线数字电视；中国电信光纤宽带网络已入户至6楼；水、电、气均为单表单户；水、电、气、电话（座机）、有线数字电视、中国电信光纤宽带网络的管道或线路均可正常使用。 5、房屋无租约，目前甲方仍在房屋内居住。 第三条 本合同所指买卖的房屋，包含房屋本身及装修后固定在室内外的附属物（附属物因使用时间较长已显旧或少数损坏）。室内附属物主要包括地板，门窗，窗帘，水电开关，水龙头，灯具，橱柜，灶台，固定衣柜，固定书架，室内栏杆，卫生间内的面盆、洁具、毛巾架和晾衣杆等；外墙及屋面附属物包括雨棚、花台、花架、屋面所种植物等。房屋交付给乙方（指移交钥匙）后，甲方除告知乙方原有设计、施工、使用状况或提供必要的协助外，不再对房屋及附属物的数量、质量、使用、维修、维护、安全承担任何责任和费用。 甲方将房屋内现有部分家具赠予乙方（在交付房屋时一并交付所赠家具），但甲方对这些家具的质量和性能不做任何承诺，且交付后甲方对这些家具的使用、维修、维护、安全不承担任何责任和费用。赠予的家具包括：空调叁台（均含室内挂机和室外压缩机）、有线数字电视机顶盒壹个、消毒柜壹台、抽油烟机壹台、热水器贰台、燃气灶壹个、浴霸贰个、餐桌壹套（含餐桌本身及配套的木质凳子陆条）、茶几壹张、沙发壹套、电视柜壹个（主卧室内的短电视柜）。赠予的家具如乙方不需要，则由甲方搬离。 第四条 房屋成交价格 1、本合同所涉价格、定金、首付款、按揭款、税费、滞纳金及违约金，均为人民币，均不计利息。 2、房屋的真实成交价格（即乙方购买房屋须支付给甲方的购房款）为560000.00元（大写：伍拾陆万元整）。 第五条 付款方式 甲、乙双方同意，乙方签订合同签前支付定金、签订合同后支付首付款和按揭款的方式进行付款。具体约定如下： 1、定金：在签订本合同前，乙方向甲方支付购房定金20000.00元（大写：贰万元整）。甲方应于收取定金的当天或第二天在本合同上签字，否则视为悔约；若甲方收取定金后反悔不签合同或合同签订后悔约，甲方均须退还定金给乙方并支付违约金20000.00元（大写：贰万元整）给乙方。合同签字生效后，若乙方未发生悔约行为，该定金自动转为购房款；乙方支付定金后或合同签订后若反悔，或签订合同后违约导致合同无法履行，甲方不退还定金。 2、除定金之外的购房款为540000.00元（大写：伍拾肆万元整）。经甲、乙双方同意，乙方采用首付款加按揭款的方式向甲方支付，具体约定如下： （1）首付款，为190000.00元（大写： 壹拾玖万元整）。乙方应于合同签订后 壹拾 天内（“天”是指自然天，“日”指工作日，下同）向甲方支付 80000.00元（大写：捌万元整），在公积金或银行贷款申请获得批准的当天起 伍 天内付清首付款的剩余部分即110000.00元（大写：壹拾壹万元整）。逾期未付清则视为乙方违约