2023年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案) .pdfVIP

2023 年房地产经纪人之职业导论通关试题库 (有答 案) 单选题（共 40 题） 1、根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（ ）。 A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务 B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务 C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务 D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务 【答案】 B 2、在房地产经纪服务合同中，双方约定的定金数额不应超过佣金的（ ）。 A.10% B.15% C.20% D.25% 【答案】 C 3、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按 收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（ ）环节的主要内 容。 A.筛选 B.编辑 C.分类 D.整序 【答案】 D 4、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（ ）。 A.应继续为其提供服务 B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务 C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定 D.有权拒绝为其提供服务 【答案】 D 5、由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用 价值的动态过程，即房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管 理侧重于保证服务过程的( )。 A.规范性 B.稳定性 C.可靠性 D.安全性 【答案】 A 6、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。 A.确定法律所允许的用途类型 B.选出物质条件可能的用途 C.选出经济上可行的用途 D.确定政治上可行的用途 【答案】 D 7、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。 A.房地产行政主管部门批准 B.原委托人书面同意 C.房地产经纪行业自律组织批准 D.工商行政主管部门批准 【答案】 B 8、下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是( )。 A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近 B.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲 C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装 D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰 【答案】 C 9、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.共同代理 【答案】 C 10、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是( )。 A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款 B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款 C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款 D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款 【答案】 B 11、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题) A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务 B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务 C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务 D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务 【答案】 A 12、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（ ）分析为基 础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。 A.假设 B.间接 C.因果 D.市场 【答案】 C 13、房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租 赁等，而 （）是保证这类权利变更有效性的基本手段 。 A.房地产登记 B.信息收集 C.物业查验 D.物业交接 【答案】 A 14、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的 服务，属于售后服务中的（ ）。 A.延伸服务 B.跟踪服务 C.增值服务 D.改进服务 【答案】 B 15、目前，（ ）已