2023年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案 .pdfVIP

2023 年房地产经纪人之职业导论题库综合试卷 A 卷 附答案 单选题（共 30 题） 1、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。 A.房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.私下成交的房地产交易双方 D.房地产经纪机构 【答案】 C 2、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年 内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（ ）。 (2012年真题) A.不能另外收费 B.只能收看房费 C.只能收信息费 D.只能收劳务费 【答案】 A 3、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域 的战略属于( )。 A.横向多样化战略 B.前向一体化战略 C.后向一体化战略 D.水平一体化战略 【答案】 C 4、房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势 的战略是（ ）。 A.低成本战略 B.多样化战略 C.聚焦战略 D.一体化成长战略 【答案】 A 5、在房地产经纪信息的管理中，除了房地产经纪信息的搜集和整理之外，还应 该注意房地产经纪信息的（ ）。 A.保密 B.运用 C.传递 D.保存 【答案】 D 6、林某 2005 年 6 月向银行借款 50 万元购买了一套价格为 80 万元的商品房， 林某家庭月收入 1 万元，月还款 4100 元，2011 年 3 月还有贷款余额 26.8 万 元，则偿还比率为（ ）。(2011年真题) A.41.00％ B.48.40％ C.53.60％ D.62.50％ 【答案】 A 7、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（ ）为手段。 A.信息技术 B.服务质量 C.营销方式 D.管理水平 【答案】 A 8、专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.评估 【答案】 D 9、联合国 1971 年颁布、1986 年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索 引》，将全部经济活动分为 10 个大项，房地产经纪业属于第 8 项中的( )。 A.不动产业 B.商业性服务业 C.金融业 D.保险业 【答案】 A 10、对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（ ）是执业之基。 A.保密 B.合法 C.公平 D.诚信 【答案】 D 11、房地产经纪人员通过（ ）可初步了解客户购买需求及购买诚意度，以 便更好地调整营销方案。 A.项目宣传推广 B.电话咨询 C.现场咨询 D.客户积累 【答案】 D 12、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的 方式。 A.30% B.50% C.60% D.70% 【答案】 D 13、除房地产居间与房地产代理外，（ ）也被一部分房地产业内人士视为房地 产经纪活动的一种特殊形式。 A.房地产拍卖 B.房地产租赁 C.房地产抵押 D.房地产投资 【答案】 A 14、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的( )，可以在 更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房 地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。 A.主观能动性 B.创造性 C.开拓性 D.竞争性 【答案】 A 15、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费 【答案】 B 16、当前我国新型房地产经纪业态的迅速发展主要依托于 （）。 A.特许经营模式 B.现代企业制度 C.互联网 D.专业化分工 【答案】 C 17、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某日在互 联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价 115 万元，他随即打电 话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某 在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买