2023年初级经济师《建筑与房地产经济》备考题库宝典（核心题版）.docxVIP

2023年初级经济师《建筑与房地产经济》备考题库宝典(核心 题版) 一、单选题 1. 下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。 A、耕地占用税 B、房产税 C、契税 D、土地增值税 答案： B 解析：房地产持有环节税收主要有房产税和城镇土地使用税 2.下列说法中正确的是() A、未封闭的阳台、挑廊，按其全面积计算 B、无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积 C、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分不计算建筑面积 D、垃圾道、管道井均不计算面积 答案： C 解析： A 按照一半计算面积； B 按照各层水平投影面积的一半计算； D 应该按照 自然层计算建筑面积。 3.经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括()出让。 A、 招标 B、 拍卖 C、挂牌 D、协议 答案： D 解析：本题考查国有建设用地使用权的设立。 《物权法》第一百三十七条规定： 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向 用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 4.住房公租金的缴存基数不包括()。 A、计时工资 B、奖金 C、补贴 D、财产性收入 答案： D 解析：住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资，共由六部分组 成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付 的工资。缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月 平均工资的3倍。 5.按成本的经济性质，工程成本由()组成。 A、变动成本和固定成本 B、制造成本和完全成本 C、直接成本和间接成本 D、预算成本和实际成本 答案：C 解析：按成本的经济性质，现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本由 直接成本和间接成本组成。直接成本是指施工过程中直接耗费的构成工程实体或 有助于工程形成的各项支出；间接成本是指企业的各施工单位(项目部、分公司、 工程处)为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费支出。 6.项目计划成本的编制依据是()。 A、投标价 B、合同价 C、预算成本 D、施工图预算 答案： C 解析：工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平。预算成本是确定工程 造价的基础，也是编制计划成本的依据和评价实际成本的依据。 7.关于税种的构成要素说法错误的是() A、纳税人一定就是负税人 B、计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C、税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D、房产税采用的是比例税率 答案： A 解析：纳税人不一定是负税人。 8.关于工程设计行业资质企业可以承担的业务范围，错误的是()。 A、甲级企业承担本行业建设工程项目主体工程及配套工程的设计业务 B、甲级企业承担的本行业建设工程项目，其规模不受限制 C、乙级企业承担本行业大、中型建设工程项目的主体工程及配套工程的设计业 务 D、丙级企业承担本行业小型建设项目的工程设计业务 答案： C 解析：工程设计行业资质的业务范围：①甲级企业承担本行业建设工程项目主体 工程及配套工程的设计业务，其规模不受限制；②乙级企业承担本行业中、小型 建设工程项目的主体工程及配套工程的设计业务；③丙级企业承担本行业小型建 设项目的工程设计业务。 9.在下列工程项目管理组织机构形式中，容易形成多头领导的是()。 A、直线职能式和直线式 B、直线式和职能式 C、职能式和矩阵式 D、矩阵式和直线职能式 答案： C 解析：职能式组织结构的优点是强调管理业务的专门化，能够发挥职能部门专业 管理作用，减轻上层主管人员负担。但其缺点是容易形成多头领导，妨碍了组织 必要的集中领导和统一指挥，使下级执行者接受多方指令。如果上级指令相互矛 盾，将使下级无所适从。矩阵式组织结构的缺点是组织机构经常变动，稳定性差， 尤其是业务人员的工作岗位频繁调动；由于实行纵向、横向双重领导，处理不当 会产生意见分歧而造成工作中的扯皮现象和矛盾；组织关系较复杂，对项目负责 人的要求较高。因此职能式和矩阵式组织结构容易形成多头领导。 10.下列关于工程成本核算的说法中，正确的是()。 A、工程成本核算与会计核算是并行的两个过程 B、工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束 C、工程成本核算的主要总账科目为“生产成本” D、工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计人成本核算对象 答案： D 解析：考查工程成本核算的要求和方法。工程成本核算一定要以“谁受益、谁负 担”为基准，计入成本核算对象，杜绝少计、漏计或乱计、摊派等现象。工程成 本核算要以会计核算为基础，工程成本核算按现行施工企业会计制度，结合工程 实际情况设置，主要总账科目为工程施工、机械作业、辅助生产、预提费用、待 摊费用和工程结算成本。总账科目下再设若干一级、二级科目。 ABC 选项错误。 1