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物业项目经理理论知识竞赛考试题库(300题) 一、单选题 1.国家创制法律规范的基本形式是()。 A、修改和补充 B、制定和修改 C、 制定和认可 D、补充和废止 答案： B 2.有关专项维修资金的管理，下列说法正确的是()。 A、在业主大会成立后，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用 计划 B、房地产主管部门、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金应计征营 业税 C、专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用 D、专项维修资金属全体业主和物业服务企业共同所有 答案： C 3.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()个月内申请登记的， 预告登记失效。 A、1 B、2 C、3 D、6 答案：C 4.业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不 包括()。 A、物业经营活动的项目性质 B、物业经营部位的权属界定 C、物业经营项目的收费标准 D、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例 答案：A 5.物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到 物业管理与符产管理并重的()企业。 A、公益型 B、竞争型 C、策略型 D、复合型 答案： D 6.财务报告分析中，通过比较，观察指标的数量及其差异、趋势等方面的变化，了 解发生变化的原因，从而对企业的经营管理活动作出判断，在分析和判断的基础 上再作出评价和预测，这体现了财务报告分析的()特性。 A、阶段性 B、策略性 C、依耐性 D、判断性 答案： D 7.ERG理论中的()需要与马斯洛的生理需要、安全需要相对应。 A、生存 B、相互关系 C、成长 D、自我实现 答案： A 8. 负责地区物业发展战略规则、进行市场调研、确定物业的投资方式的是()。 A、物业经理 B、 楼宇经理 C、资产经理 D、工厂经理 答案： C 9.在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设 置圈梁外，还应设置构造柱，构造柱的作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的 ()。 A、稳定性 B、整体性 C、耐久性 D、刚度性 答案： B 10.某单元公寓面积100m2,单价4620元/m2,总价46.2万元，在实际交易中的付 款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为()元/m2。 A 、4360.54 B 、4250.40 C 、4465.02 D 、4260.30 答案： A 11.我国物业管理是通过()而逐渐发展起来的。 A、住房分配采取实物分配 B、改革政策向居民出售公有住房 C、实行国有化的政策中 D、实行住房商品化制度 答案： D 12.美国合格楼宇经理简称()。 A、RAM B、MRA C、MAR D、ARM 答案： D 13.有关公共秩序管理服务的说法，错误的是()。 A、公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助政府有关部门所 进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动 B、物业服务企业在社区组织重大活动时，应及时知会辖区派出所及社区居委会， 相互协调，避免发生意外事故 C、对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理 D、物业管理项目的义务消防队可由项目的全体员工组成，也可由业主自发组成 答案： D 14.以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是()。 A、营利性保险 B、财产损失保险 C、信用保证保险 D、责任保险 答案： C 15.既适用于政府机关、人民团体和事业单位，又适用于企业法人单位的物业管理 应用文书类型是()。 A、制度公文 B、会议公文 C、事务公文 D、行政公文 答案： D 16.芝加哥建筑物管理组织为()。 A、第一个业主组织 B、第一个房地产组织 C、世界上第一个物业管理行业组织 D、第一个首席执行组织 答案： C 17.某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%,余款于半年后支付，假设月 利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清()万元。 A、106.55 B、107.73 C、107.61 D、106.95 答案： B 18. 某物业服务企业2008年速动资产合计为62355元，速动负债合计为56349元， 流动资产合计为162348元，流动负债合计为22345元，则该物业服务企业的流动 比率为()。 A、7.56 B 、6.95 C 、6.29 D 、7.27 答案： D 19.物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物 业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于()。 A、物业服务企业提供服务 B、业主的服务需要 C、合同法上无名合同范畴 D、为业主提供服务的范畴 答案： D 20.房地产经纪人是()取得《房地产经纪人资格证》的人员。 A、经过考试 B、经过注册 C