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集资建房合同书 甲方（代表）： 身份证号： 乙方（代表）： 身份证号： 第一条 项目依据 1、根据《中华人民共和国合同法》及房产管理相关法律 法规，双方为了互惠、公平、公正的原则，甲方出地皮、乙方 出资金合伙集资建房，订立本合同。 2 、 甲 方 地 在 位 于 。 第二条 集资建房基本情况 1、该栋楼房为框架结构，楼房共建 层，一层共建 套，住房高度为 3米，杂物间层高为 2.7米，设计使用期限 为60年。 2、预定楼层套房须先交纳套房预定金壹拾万元人民币。 3、面积差异及确认按实际丈量尺寸计算。 第三条 集资建房价格与计价方式 1、套房按投影建设面积每平方米单价 元 （大写： 元）。 2、杂物间按建设面积每平方米单价 元，面 积 ㎡ ，总计 元（大写： 元）。 3、车库按建设面积每平方米单价 元，面 积 ㎡ ，总计 元（大写： 元）。 4、乙方所定套房第 层 栋 室 厅，其中 一套面积 ㎡ ，楼梯分摊面积 ㎡ ，公共通道分摊 面积 ㎡ ，套房面积与所分摊面积共计 ㎡ ，总 计人民币 元（大写： 元）。 5、套房、车库或杂物间与分摊面积总合计人民币 元（大写： 元）。 第四条 集资建房的付款方式分二次付给甲方 1、第一期：订立合同的当日算起，甲方建好乙方所定楼 层的框架时，乙方应在15天内将自定套房（包括车库或杂物 间）房款总金额 70%支付给甲方，逾期不交甲方可视乙方违 约。 2、第二期：甲方将套房交付乙方装修时，乙方应把剩余 的房款30%付清给甲方，乙方才能享有该套房屋的使用权（备 注：乙方在签定合同时交付给甲方的套房预定金，可抵押到套 房余款的 30%里面，多还少补得形式，如乙方不愿意将预定 金抵押，待乙方付清剩余的房款后，甲方应将乙方所交纳的预 定金退还给乙方）。 第五条 交付房屋以后事项 1、甲方在交付套房给乙方使用的当日起，如遇到国家政 策性需拆迁，该套房屋的一切赔偿金将归乙方所有（备注：一 切赔偿金是指乙方所居住的套房实际面积来算，乙方应按当时 国家拆迁的价格为准享有所赔偿的全部金额，赔偿金将由甲方 统一领取，然后由甲方把赔偿金额按各户转交给乙方，甲方不 得占有。 2、甲方交付楼房给乙方使用后，如国家政策允许该楼房 可以办理房产证时，甲方有义务协助乙方办理所需要的手续， 同时在办理房产手续所产生的一切费用将由乙方承担。 3、集资建房的税费由乙方负责（包括房屋买卖税、房管 局所有费用、契证工本费、契税、水电开户费、电视、网络开 户费）。 第六条 房屋交付使用前后双方违约责