公司商铺订购协议.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 公司商铺订购協议 2022公司商铺订购協议正文内容甲方：(以下简称甲方)地址：電話：乙方：(以下简称乙方)地址：身份证号：(附身份证复印件)電話：经双方友好協商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及河北省石家庄市的相关法律規定，就项目的商铺购买达成協议如下：一、项目概况：本小区位于地块，占地约亩，建筑面积约万m，其中：住宅楼约万m、商业办公楼约万m。二、户型面积、价格：1、甲方在地块为乙方定向设计，定向建筑购买商铺。经甲乙双方協商，乙方正式订购小区的图纸编号为的商铺，按商铺建筑面积约m2，单价为元/m2，购买总价为元，大写：×认购单价=购房总价)。2、辦理产权正应缴纳的各项税费及公共维修資金由乙方按規定缴纳。三、购房款交付方法：乙方可选择以下第种方式付款1、一次性付款：本協议签订当日乙方向甲方支付定金人民币伍万元整，并签署商铺定购協议书，15日内乙方向甲方支付到100%即元，(大写。2、分期付款：乙方向甲方支付定金人民币伍万元整，并签署本協议。15日内支付到总房款的50%，即元，(大写：元整)。60日内支付到总房款的100%，即元，(大写：元整)。3、贷款：本協议签订当日乙方向甲方支付定金伍万元人民币，并签署本協议。15日内支付到总房款的50%，即元，(大写：元整)。余款乙方以贷款形式支付给甲方。4、甲方交房前，乙方付清本協议約定费用和购买商铺法律政策規定应由乙方缴纳的维修基金、印花税、契税、交易手续费、产权登记费等。四、乙方应确保通信地址、联系電話真实有效，便于甲方能够通知到乙方。甲方通过寄信、電話和报纸通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方应按甲方信件寄出或電話和报纸通知之日起5日内给予书面回复，如不回复意见，即表示接到通知，同意甲方意见。如乙方通信地址、联系電話有变更时，应及时告知甲方，否则由此所造成的一切损失、责任由乙方自行承担。五、本協议的商铺户型，最终以規划批准的户型为准。六、工程质量必须符合国家的验收規范要求，工程质量达到合格工程。七、交房标准：外墙为小区统一装修墙面;内墙为刮腻子;顶棚为主体结构，不做处理;地面为毛面;222卫生间：顶棚为主体结构，不做处理、墙面为毛面、地面做完防水;供暖形式为集体供暖，暖气为暖气片;供水形式为单户单阀独立系统;窗为断桥铝;内门预留洞口，不按框扇;户门为防火卷帘门、有框玻璃门或断桥铝门。八、违约责任：1、乙方应按本協议約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款须向甲方交纳滞纳金，每日按当期应付房款额的%向甲方交纳滞纳金，逾期一个月内仍未履行，本協议自动終止。甲方视乙方单方終止本協议，视为乙方放弃购买该房屋的权利，所交款项不予退还。甲方有权将该房屋二次出售给他人。2、该商铺在年付使用，如不能按期完工，甲方须向乙方交纳违约金，每逾期一日按已付购房总价的%向乙方交纳违约金，如因政策原因、非甲方原因或非甲方所能控制的意外情况致使本项目停工、停电、停建，无法正常进行，双方互不承担违约责任，可延期交付使用。3、甲、乙双方必须共同信守本協议，除本協议約定的条款外，如单方违反協议，须按购房款总额的10%向对方支付违约金。九、其他：1、本協议約定的解除权或法定解除权均自解除通知送达3日起生效。2、自书面或媒体公示通知乙方辦理交付手续后，乙方在規定时间期限内未与甲方辦理交接手续的，自通知的期限界满之日起第二天视为甲方已向乙方交付了房屋，乙方应自交付之日起按規定交纳物业管理费等相关费用，并开始计保修期，且该房屋发生一切变故及产生的所有费用及后果均由乙方承担。3、甲方提供乙方辦理房屋所有权的相关資料，在房屋交付两年内，協助乙方辦理房屋所有权登记，辦理产权登记的相关税费由乙方承担，乙方未按国家規定交纳相关税费，不提交有关证件手续，造成逾期辦理产权证书，责任由乙方负担。4、乙方所交定金系乙方为与甲方签订正式的商品房买卖合同提供的担保。5、乙方已详细阅读本協议，甲方将協议条款的内容、内涵、意思表示已向乙方告知说明，乙方均已完全理解且无任何异议。十、此協议自甲乙双方签字之日起生效，履行完所有义务自动終止。十一、本協议一式肆份，甲方持两份，销售代理公司持一份，乙方持一份效力相同。十二、未尽事宜，甲乙双方協商解決。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)年月日年月日      《公司商铺订购協议.docx》