开发商工程部工作职能.docxVIP

楼 盘 开 发 商 工 程 部 工 作 职 能 1、对工程开工前的准备工作负责，协助公司相关部门办理开工手续。 2、参加竞标施工单位的考察工作和评审工作，并对参加竞标单位的施工能力、管理素质做出评估，为选用好的施工队伍提供参考。 3、参与施工合同的审核和评审工作。 4、代表发包人利益，督导监理人、施工方全面履行合同，做好施工现场的施工质量、进度、安全、文明施工的全面管理。 5、负责对进场的甲供材料的质量、使用进行监管，对施工方的材料计划进行职能审核并转交相关部门，对进场材料的数量实行账目管理，并办理相关手续。 6、负责施工过程中变更签证的职能审核工作，和施工现场工程量测量的组织参与和记录工作，并按程序移交相关部门。 7、负责评审施工方的施工组织设计、施工方案，并对已批准的施工方案的实施过程进行落实。 8、负责图纸会审的组织和整理审核工作。 9、负责工程施工过程中的资料检查工作。 10、负责对监理人签署的开、停、复工令的审批工作。 11、参加工程隐蔽工程的验收工作，组织工程竣工验收工作，并协助公司相关部门做好备案验收工作。 12、做好公司相关部门及政府相关部门的协调工作和外事处理工作。 13、做好部门的资料、文件的存档管理工作和公司计划报表工作。 14、负责工程的售后维修服务工作和工程的保修期的日常维修工作。 15、做好做细日常的施工记录工作。 16、负责月份工程款的职能审核工作。