北仑项目报告课件.pptVIP

工程可行性分析报告;目 录;part1 宏观环境;盘踞宁波东部，长三角对外开放的海上门户和通道，距离宁波主城25公里，未来轻轨的通车将加快北仑融入主城的步伐。;面积585平方公里，海域面积258平方公里，设有一个行政区和宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区、大榭开发区、宁波梅山保税港区5个国家级开发区。现有常住人口70万，其中户籍人口35万。;社会投资;产业结构;城市规划;城市规划;城市交通;宏观环境小结;part2 区域环境;区域构成;区域比照;区域界定;区域地位;区域形象;区域经济;区域开展定位;区域规划——总体规划;开发类型;区域情况——小结;part3 市场分析;1：成交量上涨 经历过08年楼市的“深寒〞之后，2021年的楼市在宏观政策和地方性政策的通力扶持下触底反弹并短时间内在全国各大城市迅速蔓延，形势直追09的辉煌时期。 2：成交价格激增 自2021年年初，宁波楼市价格一改2021年颓势，一路飙升。截至至2021年年底，宁波市四区住宅均价到达15000元/平米，成交价格激增。;市场价格格局;区域市场;区域土地市场;区域土地市场——最近成交;地块名称;镇海区 均价：9000—11000;解读住宅市场;在售房源根本处于尾盘阶段，后续新量还未供给；市场价格标杆在12000-13000元/平米左右。;90户型成交率高， 110-130为首改