2022年-2023年法律职业资格之法律职业主观题能力提升试卷A卷附答案.pdfVIP

2022 年-2023 年法律职业资格之法律职业主观题能 力提升试卷 A 卷附答案 大题（共 10 题） 一、(2009年）案情：2005 年 1 月 1 日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别 墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可人住。洽谈时，乙告诉甲屋 顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金 后与丙人住并办理了结婚登记。人住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行 维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍 同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友 开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的 意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10 天时间，装修则用了一个 月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。2005 年 6 月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财 产损失。2006 年 4 月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发 现戊已占用别墅。原来，2004 年 12 月甲曾向戊借款10 万元，并亲笔写了借 条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺 后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。问题：1.甲乙之间租 赁合同的期限如何确定？理由是什么？如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行 使权利？ 2.别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？3.甲丁之间存有什么法 律关系？其内容和适用规则如何？摔伤工人的医药费用、损失应如何处理？理 由是什么？4.别墅装修问题应如何处理？理由是什么？5.甲是否有权请求乙赔 偿因 2005 年 6 月屋顶漏水所受损失？理由是什么？6.丙可否行使对别墅的承租 使用权？理由是什么？7.丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？ 【答案】 二、案情：甲、乙、丙、丁设立了宏达有限责任公司 （住所地为北京市海淀 区）。甲以建设用地使用权认购出资500 万元；乙以商标专用权认购出资600 万元；丙以现金认购出资 1000 万元，但约定在公司成立2 年内予以缴清；丁以 一幅古画认购出资500 万元。在公司的经营过程中，因资金紧张向A 银行贷款 500 万元，并以建设用地使用权抵押，并办理了登记。宏达公司向B 公司赊购 500 万元货物，并以古画抵押，双方签订了合同。宏达公司向C 银行贷款以商 标专用权质押，并办理了登记。宏达公司向D 银行（住所地为北京市朝阳区） 贷款 500 万元，并以自己的办公设备、原材料、库存物品办理了浮动抵押登 记，后库存物品又卖给了E 公司，E 公司提货并付款。因宏达公司经营不善， 发生债权债务纠纷。经查：丙认购的出资500 万元已逾 5 年未交付：该幅古画 早已被公司出卖给不知情的第三人；公司在建设用地使用权的土地上新建了办 公大楼，承建商不具备资质，但工程验收合格，拖欠工程款500 万元；该商标 专用权因未办理续展而被注销。问题：1．A 银行对该建设用地使用权欲行使抵 押权，其效力是否及于所建的办公大楼?为什么?2．C 银行因该商标专用权已被 注销，应如何救济?3．B 公司对该古画在出卖后是否享有抵押权?为什么?4．不 知情的第三人能否取得古画的所有权?为什么?5．宏达公司与承建商所签的工程 合同是否有效?为什么?6．承建商对于拖欠的工程款能否主张权利?如何行使权 利?7．D 银行能否对已卖给 E 公司的库存物品主张抵押权?为什么?8．丙能否以 诉讼时效已过拒绝交付该 500 万元?为什么?假如宏达公司向 D 银行借款，并非 进行浮动抵押，而是由天美公司进行担保。在合同签订后，宏达公司与 D 银行 经过再次磋商，达成补充协议书，约定因前述借款合同发生的任何纠纷，都应 由双方协商解决；如双方在 30 日内协商不成，向宏达公司或 D 银行任一方当事 人所在地法院提起诉讼。但是该补充协议的制定并没有天美公司的参与。根据 补充信息，回答下列问题：9．该管辖协议确定的管辖法院是否不明确?10．补 充的管辖协议是否能够约束保证人? 【答案】 三、有学者提出，社会主义和谐社会应该是法治社会。社会主义和谐社会和法 治社会都旨在追求规则和秩序范围内的社会和谐进步。法治社会从制度层面集 中体现了社会主义和谐社会的政治、经济领域中的内容；社会主义和谐社会的 建立必须以法治为中心。 也有学者认为构建和谐社会应当主要靠道德来进 行约束，应大力提倡