2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案.pdfVIP

2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关 提分题库及完整答案 单选题（共 50 题） 1、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（ ）。 A.登记成立主义 B.登记对抗主义 C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅 D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅 【答案】 A 2、 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安 置的，安置补助费支付给（ ）。 A.安置单位 B.被安置人员个人 C.农村集体经济组织 D.被安置人员家庭成员 【答案】 C 3、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（ ）。 A. 《物权法》 B. 《土地管理法》 C. 《民法通则》 D. 《城市房地产管理法》 【答案】 A 4、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（ ）。 A.折价 B.拍卖 C.流押 D.变卖 【答案】 C 5、 用（ ）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A.行政复议 B.仲裁 C.调解 D.诉讼 【答案】 C 6、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是 （ ）。 A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避 C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 【答案】 A 7、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（ ）。 A. 《法国民法典》 B. 《德国民法典》 C. 《日本民法典》 D. 《荷兰民法典》 【答案】 C 8、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（ ）。 A.运用职权宣布转让无效 B.行使优先购买权 C.无权干涉 D.对其进行处罚 【答案】 B 9、集体土地所有权主体是（ ）。 A.农民集体 B.农村集体经济组织 C.村委会 D.村民小组 【答案】 A 10、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（ ）。 A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准 B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地 C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权 D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外 【答案】 A 11、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（ ）。 A.两者都可以以动产权利为标的 B.留置权是法定的，而质押是约定的 C.留置权与质押并存时，留置权优先 D.留置权与质押并存时，效力相同 【答案】 B 12、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（ ）。 A.城市土地国有化 B.城市郊区的土地属于国家所有 C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家 D.国有土地的性质不得改变 【答案】 A 13、香港的土地租用是（ ）。 A.有偿的 B.无偿的 C.除约翰大教堂以外，都是有偿的 D.可以是有偿的，也可以是无偿的 【答案】 D 14、关于担保物权，下列说法正确的是（ ）。 A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定 B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定 C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部 分对担保物行使全部权利 D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权 【答案】 C 15、下列不属于土地基本特性的是（ ）。 A.不可替代性