2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预测试题17(答案解 精品.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她 2022-2023 年房地产经纪协理《房地产经纪综合能力》预 测试题（答案解析） 2.根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。 全文为 Word 可编辑，若为 PDF 皆为盗版，请谨慎购买！ 第壹卷 A.权利登记制 B.产权登记制 C.托伦斯登记制 D.契据登记制 一.综合考点题库(共 50 题) E.立案登记制 正确答案：B、D 1.目前，房地产经纪活动的主要客体是（ ）。 本题解析： 不动产登记制度是 《物权法》中的一项重要制度。《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。 A.住宅、房屋 B.工业用房、商业用房、写字楼 3.不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。 C.二手住房和新建商品住房 D.房地产开发用地、房地产开发项目 A.不动产抵押权设立登记 正确答案：C B.不动产抵押权变更登记 本题解析： 房地产经纪活动的客体包括各种类型的房地产，不仅包括二手房，还包括新建商品房；不仅包括住宅， C.不动产抵押权转移登记 还包括商业用房、写字楼、工业用房等非住房；不仅包括房屋，还包括房地产开发用地、房地产开发项目 等。目前，二手住房和新建商品住房是房地产经纪活动的主要客体。 D.最高额抵押权设立登记 书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她 正确答案：D 本题解析： 不动产抵押权登记可分为两类：①一般抵押权登记，包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变 更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记。②最高额抵押权登记，包括最高额抵押权设 A.合理的耐久性 立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登 记。 B.经济性原则 C.材料的保护功能 D.材料的安全性 4.关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（ ）。 E.满足使用功能 正确答案