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中俄（远东地区）城市既有住宅问题比较研究 近年来，随着中俄两国在经济和政治等方面的合作日益加强，远东地区的城市化进程也正在快速发展。然而，与此同时，城市住房问题却愈发突出，已成为远东地区发展的一个重要问题。本文将从中俄两国城市住宅问题入手，探讨其比较及未来的发展方向。 一、中俄两国城市住宅问题的现状 中方状况 中国作为一个发展中国家，城市化进程快速发展，但也面临着巨大的住房问题。具体表现为： 住房供应短缺 中国住房的最大问题就是数量不足。尤其是在一些大城市，如北京、上海、深圳等，住房供应明显不足，导致了房价居高不下。 住房质量较低 由于中国经济发展速度过快，城市建设速度也十分迅速，导致了许多住房质量较低， 不符合人们对健康、安全、舒适居住环境的需求。 俄方状况 俄罗斯的城市化过程也相对较快，但同样面临着诸多问题： 住房供应不足 由于经济转型期的影响，住房建设跟不上人口的快速增长，导致俄罗斯房价居高不下。资金短缺、政策措施不够有效也是住房供应紧张的原因。 住房质量不高 长期推行的“住房租赁市场政策”导致了住房建设快速增加，但对住房建设质量的要求不高，导致了住房质量的普遍下降。 二、二国城市住宅问题的原因分析 经济原因 无论是中国还是俄罗斯，经济的快速发展是城市化指数猛增的重要原因。城市化进程推动了都市中间人口的迅速增多，各种形式的城市住 宅需求带来了各种市场机会，对建设城市住宅也带来