某某服装城经营策划书.docxVIP

盛世服装城项目经营策划书 一、前 言 该项目编制的依据： 1、 盛世集团提供的项目资料； 2、 进行市场调研获得的第一手资料； 3、 沈阳市统计局 1998 年、 1999 年国民经济和社会发展 统计公报； 4、 沈阳市商业联合会、沈阳市商业经济学会编辑的内部 资料《商业参考》。 二、项目概况 1、 项目名称：盛世服装城。 2、 项目选址：位于沈阳市皇姑区北行商业中心区，即原 沈阳市石棉厂厂址内。南接 岐山路、三和百货；北依 中国城，距银泰百货 1000 米，与皇姑副食隔街相望；相 邻长江街，与太原街相接。 3、 项目规模及投资： （1） 该项目占地面积 1.53 万平方米，建筑面积 4 万平 方米， 分地上三层，营业面积 3 万平方米。 （2） 项目总投资： 2800 万元，由盛世集团投资。 4、 项目经营者： 5、 项目经营方式：采取租凭经营方式，即由盛世集团投 资，其子公司租赁经营。 三、项目经营环境分析 1、项目所在城市--沈阳市是东北地区政治、经济、文 化和商贸中心，是东北地区的交通枢纽，有着丰富的人口和 人才资源及雄厚的经济实力和工业基础。1999 年全市经济稳 中有进，经济水平逐步提高，国民经济的财政政策作用下， 经济运行明显加快，总体经济形势呈现出健康向上的发展态 势。目前宏观经济运行已进入适度的绿灯区，总体经济发 展已进入景气状态。