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住宅建筑高度与层数的思考 住宅建筑是指通过三维构成的空间，为家庭提供一个使用的空间。所有住宅建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度, 一定的高度划分为若干层, 形成住宅建筑的层数。住宅建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性, 是划分多层住宅建筑与高层住宅建筑的依据, 是设计中执行《建筑设计防火规范》还是《高层民用建筑设计防火规范》的依据, 决定着住宅建筑的楼梯间形式和电梯的设置。 (一) 建筑面积 1. 建筑高度的确定 (1) 当为坡屋面时, 应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面 (包括有女儿墙的平屋面) 时, 应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时, 建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值;《全国民用建筑工程设计技术措施》规定:坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度;平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。 (2) 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等, 可不计入建筑高度内;对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%, 高度不超过4m时不计入建筑高度之内。 2. 压力大的塔式住宅 (1) 高度大于10.0m的三级耐火等级住宅建筑应设置通至屋顶的室外消防梯, 室外消防梯不应面对老虎窗, 宽度不应小于0.6m, 且宜从离地面3.0m高处设置; (2) H24m的塔