附件一幼儿园总包单位入围报告要点.docx

烟台祥隆绿城·诚园项目幼儿园 总包单位入围考察报告 烟台祥隆置业有限公司 2014 年 11 月 前言 根据绿城集团施工单位招投标管理要求，《祥隆绿城·诚园委托代建合同》要求，项目公司组建了烟台祥隆绿城诚园项目招标领导小组和招标工作小组，招标领导小组成员：祝英林（委托方）、韩非子（总经理）、朱岷（副总经理）；招标工作小组组长：朱岷，成员：薛鹏、孙书源（土建管理）、汪家兴（安装管理）、张小丽、饶傲（精装修管理）、张召杰 （材料管理）、邵丽敏（资料管理）、霍然（成本管理）。 为寻求项目最佳总承包施工单位，由招标工作小组相关成员组成总承包施工单位考察小组，于 2014 年 8 月至 11 月，正式启动总承包单位入围考察工作。为了总承包考察工作的调研分析更加深入，同时让区域公司对项目总承包施工单位的选择过程更加清晰，考察小组邀请北方区域公司建安线土建负责人拱璠、安装负责人秦嗣华共同参与了三家总承包单位（上海置辰、中建一局、江苏建工）的考察全过程。期间，委托方委派招采部冷昊志、成本部云增良跟随考察小组对两家总承包单位（中建一局、江苏建工）进行了考察学习，通过亲身参与到考察准备会、实地考察交流、总结会等环节，进一步了解绿城选择总承包施工单位的流程。本次考察的意向总承包施工单位有四家，分别是： 浙江省建工集团有限责任公司、上海置辰建设集团有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司、江苏省建工集团有限公司。 考察前，我们针对总承包企业及项目经理在质量管理理念、质量控制原则、技术能力、获奖情况、资金实力、合作经历及意向等方面的考察内容，制定了详细的考察计划。对于总承包企业要求为施工总承包壹级及以上资质，项目经理要求为一级建造师（近三年工程业绩需与本项目有对标性，且优先考虑有绿城项目合作经历的优秀项目经理，项目经理本人要求是能够常驻工地的实际管理者）。 经过招标工作小组认真细致的考察，现将考察结果汇总如下： 目录 一、考察单位情况 1、浙江省建工集团有限责任公司 2、上海置辰建设集团有限公司 3、中国建筑一局（集团）有限公司 4、江苏省建工集团有限公司 二、考察总结 一、考察单位情况 1、浙江省建工集团有限责任公司考察情况 （1）基本信息表 企业资质 房建总承包特级注册资本 10 亿元人民币 企业性质 国 企 拟派项目经理 虞洪鞅 公司规模 与我公司合作经历 总公司：2011 年完成产值 220 亿元，拥有项目经理 800 人；高级工程师 300 人；中级工程师 8000 人。 山东分公司为浙江省建工集团在山东济南设立的常驻管 理机构，管理山东省及周边河南、河北、山西等省的业务承揽、施工项目管理等事务。山东分公司仅山东省内区域施工年产值约 25 亿元。 属绿城 B 级合格供方；合作项目：北京绿城百合公寓项目、杭州绿城锦玉园项目、浙江台州玫瑰花园广场项目、杭州绿城西溪诚园正信苑项目、山东德润绿城百合园项目、慈溪绿城玫瑰园 IV 组团（III 标段）精装修工程、杭州绿城玉园三期幕墙工程、浙江丽水绿城·秀丽春江项目二期等。 该公司规模较大，有较强的工程承接能力，在全国各地均有项目开展；目前该集团公司在北方设立山东分公司（分公司 公司总部 驻地济南），具备完善的质量管理体系，工程承接后由公司委及管理情 派项目经理，负责组建项目管理部，集团公司、分公司定期对况 项目进行各项检查。该公司与中国五矿集团有招采资源战略合 作。 施工合同签订主体为浙江省建工集团有限责任公司。 全国文明单位； 全国五一劳动奖状； 全国建筑业先进企业； 获奖情况 神华浙江国华宁海发电厂二期获 2010-2011 年度鲁班奖； 银川火车站工程获 2012-2013 年度鲁班奖； 获 2014 年度“钱江杯”工程 6 项。 （2）项目现场考察情况 考察时间 2014-8-19 考察项目 威海华润置地威海湾九里二期工程 考察项目概况 实地考察工程情况 本工程由华润置地（威海）有限公司开发，总建筑面积16 万㎡，框架剪力墙结构，毛坯交付，地上33 层，地下一层整体车库，为填海造地工程，基础形式为桩基础。 该工程主体已全部封顶处于外立面施工和内部粗装修阶 段，施工质量较好（从现场考察情况看，混凝土成型观感较好， 抹灰工程质量较好，现场保留施工样板，“样板先行”制度落实到位，该工程被评为威海市优质结构工程。 现场安全文明施工一般，施工现场生活区布置合理，基本达到标化要求，之前已评定为省安全文明工地，后期场布调整较大，现场主要施工道路、加工区、料场等硬化变动较大。 该公司合作意愿较强，通过对其济南分公司考察，公司支 评价及推 持力度较大，并委派集团公司总工参与我项目基础形式选择专荐 家评审会，对考察工作要求响应度较高。 推荐入围。 拟委派项目经理虞洪鞅，无绿城项目合作经历；现年 46 拟派项