清华大学紫荆19-23号楼国际学生公寓宿舍保洁服务合同.docxVIP

清华大学紫荆19-23号楼国际学生公寓宿舍保洁服务合同 甲方：清华大学 甲方实施单位：清华大学学生社区管理服务中心 乙方：中航物业管理有限公司 甲乙双方在遵照国家、地方有关法律、法规的基础上，本着平等互利互惠的原则，经双 方友好协商，特签订本合同： 一、 合同标的 乙方按照本合同相关条例规定负责清华大学紫荆19-23号楼国际学生公寓宿舍保洁服 务。 二、合同期限 本合同期限原则上为三年，2022年5月1日至2025年4月30日。其中紫荆21、22号楼 服务时间为：2022年5月1日至2025年4月30日；紫荆19、20、23号楼服务时间为：2022 年7月1日至2025年4月30日。在合同价格不变的条件下，合同期每满一年，双方可协商是 否继续执行剩余期限合同，如协商不一致双方有权提出不延续合同，但需提前90天书面通知 对方。 三、合同费用范围及支付方式 三、 合同费用范围及支付方式 1、合同费用包含乙方履行合同时所需的保洁工具材料、清洁剂及人工费用。 2、合同金额：每月金额 约454532元（大写：约肆拾伍万肆仟伍佰叁拾贰元人民币）, 每年金额5454384元（大写：伍佰肆拾伍万肆仟叁佰捌拾肆元人民币）,双方据实结 算。 3、费用支付：乙方在向甲方申请支付合同价款的同时向甲方提供标准发票。 4、付款方式：采取每月付款方式，即服务费每个月支付一次，支付时间为每满一个月后 提交发票的15个工作日内。最后一次付款将于合同期满且双方交接完毕（以双方代 表签字为准）后15个工作日结清。 四、服务范围及标准 乙方保证向甲方提供优质的清洁服务，确保学生宿舍整体环境，服务标准按招标文 件中条款履行。（见合同附件） .服务员在工作时，推动房务车要靠楼道右侧行驶，离墙5厘米左右，不得靠墙，做房时 放在房间门口，挡住房门； .爱护房务车，保持房务车干净完好，发现损坏或故障，立即报修。 三、房间卫生标准 1.房间 1）房门：光洁、无指印和灰尘，门锁、安全疏散图、请勿打扰牌、房号完好，门吸使用 正常； 2）墙面和天花板：无蜘蛛网、斑迹，无油漆脱落； 3）地脚线：清洁、无起翘脱落； 4）地面：干净，无斑迹与烟痕； 5）床：铺法正确，床单、被罩干净，床下无垃圾； 6）家具：表面干净、明亮、无灰尘污迹，位置正确，抽屉、柜门干净无杂物，使用灵 活、把手完好无损； 7）电话机：无灰尘印记，外表干净明亮，通话正常，话筒无异味； 8）垃圾桶：干净完好，位置摆放正确； 9）窗帘：干净、完好，无破损，无脱钩，使用自如； 10）窗户：清洁明亮，窗台与窗框干净完好，纱窗扇开启自如； 11）空调：运转正常，过滤网定期清洗； 12）电热杯：洁净，外壳完好，使用正常，定期除碱； 2.卫生间 1）门：干净，把手灵活自如，整体状态完好； 2）墙面：干净，完好，无水迹、污迹； 3）天花板：无灰尘、蜘蛛网和污迹，完好无损； 4）地面：干净，无污物、污迹、无毛发； 5）地漏：干净，无污物、污迹、无毛发； 6）面盆：干净，无破损，无水迹，电镀件明亮，水阀使用正常； 7）镜面：明亮干净； 8）马桶：里外干净，使用状态良好，冲水流畅，无漏水、跑水现象； 9）垃圾桶：干净完好，位置摆放正确； 10）排风扇：清洁，运转正常； 11）灯具：清洁，使用正常； 12）管路：无尘土，无污渍。 四、工作人员上下班工作规范 .工作时间及要求 A）工作时间：正常班，早晨7： 50到岗，12： 00下班；下午13： 50到岗，18： 00下 班。中班，下午15： 20到岗，24： 00下班。 B）到岗后，按要求着装，进入工作岗位。 C）准时到达指定地点参加晨会，接受工作任务。 .掌握工作任务 了解本责任区的房态（OK房、OC房、Z房、W房），在零层服务台领取工作区域钥匙 及门卡，并在《钥匙及门卡领取记录本》上签字确认。 .查房 按中软系统房态信息查房。重点查看有无私开房间和房间内设备设施的完好情况，并 做简单擦尘； .工作安排 A）按照《房间清扫工作流程》清扫房间； B）中班服务员按照正常工作程序工作外，还要及时解决服务对象的服务需求（中班服务 员的工作由甲方安排）； C）每班服务员在工作后，向公寓领班汇报本班工作，交接后，按照本班次下班时间到更 衣室更换工装、下班。 五、住宿管理办公室安全管理制度 .推工作车用双手；高处擦玻璃、擦灯管必须用扶梯；做室外卫生，必须系安全带，擦玻 璃、墙面卫生，需二人操作；使用消毒剂、清洁剂等化学药品，必须佩带胶皮手套；地上有 碎玻璃要单独处理，地上有油或水，应立即擦干，发现地面上有尖锐物品要及时清除，防止 不安全事故发生。 注意：2层以上，服务员不可在窗外擦窗或进行其它危险工作。 .在工作中发现安全设备、器材、灯具损坏，立即报修并做好记录；发现电源插座不通电， 电源或电线漏电，桌