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2023年收集土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷A卷附答案 单选题（共50题） 1、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。 A.国务院 B.本机关 C.批准其行使的上级机关 D.国家 【答案】 B 2、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）。 A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权 【答案】 C 3、集体所有的土地（　　）直接用于房地产开发。 A.可以 B.不能 C.经过批准可以 D.根据双方约定确定是否可以 【答案】 B 4、下列各项不属于担保方式的是（　　）。 A.保证 B.定金 C.质押 D.流质 【答案】 D 5、（　　）的确定可以界定土地权利归属。 A.空间权 B.建设用地使用权 C.土地承包经营权 D.土地所有权 【答案】 A 6、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（　　）。 A.财政部门收取 B.土地管理部门代收代缴 C.房地产管理部门代收代缴 D.乡级人民政府代收代缴 【答案】 B 7、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（　　）。 A.不再承担相应的担保责任 B.减轻其担保责任 C.有权请求债权人承担违约责任 D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任 【答案】 A 8、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。 A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权 【答案】 D 9、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。 A.二者是相互独立的合同 B.抵押合同是债权债务合同的从合同 C.债权债务合同是抵押合同的从合同 D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效 【答案】 B 10、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（　　）。 A.无效 B.有效，但是应当将相关程序补正 C.经过有权机关追认后有效 D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效 【答案】 A 11、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（　　）。 A.以出让方式处置 B.直接由国家收回 C.再次划拨给其他单位使用 D.自动消灭 【答案】 A 12、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。 A.国有土地所有权 B.无人使用的荒地使用权 C.集体土地使用权 D.无人使用的国有空地 【答案】 C 13、农民集体所有的土地，由（　　）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 A.乡级 B.县级 C.市级 D.省级 【答案】 B 14、征收耕地的安置补助费，按照（　　）计算。 A.需要安置的农业人口数 B.需要安置的家庭承包户的户数 C.被征收耕地的面积 D.被征收耕地的产值 【答案】 A 15、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　　）。 A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权 D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 【答案】 B 16、关于担保物权，下列说法正确的是（　　）。 A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定 B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定 C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利 D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权 【答案】 C 17、土地属于乡镇农民集体所有的，由（　　）代表集体行使所有权 A.村集体经济组织 B.乡镇集体经济组织 C.村民小组 D.村民委员会 【答案】 B 18、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（　　）。 A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D.在本行政区域内有较大影响的案件由省