全国法院民商事审判工作纪要的理解与适用课件.pptVIP

目 录 / C O N T E N T S 1. 2. 3. 4. 5. 违反强制性规定的合同效力 法人印章对合同效力之影响 合同“无效”时增值利益分配 以物抵债之效力 违约方有限解除权 1 01 违反强制性规定的 合同效力 2 《 城 市 房 地 产 管 理 法 》 《物权法第 3 8 条 第 1 项 ， 第 3 9 条 第 2 项 （ 房 屋 建 设 用 地 投 资 不 足 2 5 % ） 第 1 9 1 条 （ 抵 押 物 转 3 《 八 民 纪 要 》 第 1 3 条 、 第 1 4 条 认 为 非 效 力 性 强 制 性 规 定 。 （一） 强制性规定的范围 1.排除物权变动条件规范 * 为 物 权 变 动 之 条 件 ， 影 响 履 行 ， 不 影 响 效 力 。 * 立 法 论 上 抵 押 权 人 同 意 与 否 甚 至 不 影 响 物 权 变 4 民法典草案406条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人 另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证 明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转 让所得的价款 向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵 押人所有，不足部分由债务人清偿。 5 2.排除私法权限规范 * 《 公 司 法 》 第 1 6 条 为 典 型 的