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税务师-税法二-突击强化题-第7章契税 [单选题]1.单位和个人发生下列行为，应缴纳契税的是()。 A.转让土地使用权 B.转让不动产所有权 C.承受不动产所有权 D.赠与不动产所有权 （江南博哥） 正确答案：C 参考解析：本题考查契税的纳税义务人。选项C当选，契税的纳税人是房屋、土地权属的承受方，转让方无需缴纳契税，需要缴纳土地增值税。 [单选题]2.下列关于契税的说法中，错误的是()。 A.土地使用权出让的，契税计税依据包括土地出让金、城市基础设施配套费以及各种补偿费用等 B.土地使用权及地上建筑物转让的，应以承受方应付的总价款为计税依据 C.承受的房屋附属设施应当与房屋一起计价，适用于房屋相同的契税税率 D.以房抵债，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格 正确答案：C 参考解析：本题考查契税计税依据的相关规定。选项A不当选，该表述正确，契税的计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。选项B不当选，该表述正确，土地使用权及地上建筑物转让的，应以承受方应付的总价款为计税依据。选项C当选，房屋附属设施适用的契税税率应分两种情况： （1）与房屋为同一不动产单元的，承受方应付的总价款（与房屋统一计价），适用房屋的税率； （2）与房屋为不同不动产单