居住小区调研报告--周小杰.docVIP

调 研 报 告 —城市居住小区实地考察调研 班 姓 姓名：周小杰 学号：0806110524 班级：08建筑学（2）班 调研内容： 融侨世家 指导老师：韩颖、郑颖 调研时间：2012-4-15 居住区是随着现代城市的发展人类居住形态的基本表现，也是城市居民生活中极关重要的一个方面。居住区规划必须满足居民最基本的居住活动，它影响着居民的生活质量、城市的环境质量、还在很大程度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展的水平。 为了更加形象具体的认识居住区，对其规划设计，环境条件有一个更直观的认识，应老师的要求，我们要在《小区规划课程设计》开始前对周边居住区展开实地调研。 居住区现状分析 居住区必须满足人们物质和精神方面的双重需求。 ? 盛世美域，位于南京市江宁区江宁科学园，距地铁1号南延线龙眠大道站南300米，空气清新，自然景观优美。小区由高层全景公寓、宽景洋房、庭院洋房组成。项目周边近临绕越高速、湖山路及104国道，交通便捷。　公交线路相对方便。紧邻江宁大学城，教育环境优越，附近有江宁高级中学、天景山小学、南京医科大学和江苏经贸职业技术学院。医疗环境江宁医院。商业环境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周边，相邻不远处商业街、南京义乌小商品城，苏果大超市。生活相当便利。 融侨世家总占地面积78960平米，含其它代征用地5245平米，建设用地73715平米，总建筑面积约195727平米，其中地上建筑面积147459平米，包括住宅建筑面积118013平米、幼儿园建筑面积1562平米、社区服务中心建筑面积2155平米、会所建筑面积2066平米和商业、酒店式办公建筑面积23663平米；地下建筑面积48268平米，设有地下机动停车位992个，地上机动停车位52个，地下自行车停车位2200个。 融侨世家项目是融侨集团高端系列品质住宅小区的又一演绎， 项目占地面积近8万平方米， 规划总建筑面积14万平方米。小区由多层，小高层，商业网点以及酒店式公寓四种建筑形态组成， 设有2000多平米的会所，1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用。小区遵循植物造景的原则， 引进大量植被并引入活水造景， 多处的水景设置与湖景相互辉映。 二、规划结构和建筑布局 居住区的规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。居住区作为城市的一个有机组成部分，应有其合理的规模和建筑布局。 为了适应各个阶层的人群消费水平和需求，两个居住区都是由低层、多层、小高层、公寓等形式多样的建筑组合而成。融侨世家：高层全景公寓：高层全景公寓共6栋，楼层高度为14—18层，采用围合布局，互不遮挡，楼间距高达1：1，确保了最佳的采光、观景效果。尤其是入户花园的设计，在南京市是独一无二的。宽景洋房：宽景洋房以复式为主，其层层退台的创新设计。面积为175-240平方米，带花园、私家车库或超大露台。每层两户，每单元仅6—8户。庭院洋房：庭院洋房位于小区中心位置，打造的五大主题庭院、水系、园林美景前呼后拥，凸显了庭院别墅的高贵品质，确保每一栋别墅都享有与众不同的独特景观效果。庭院别墅均为独栋，共2层，面积255-275平方米，每户附赠地下室、私家花园和宽敞的双车位车库。空间布局合理、方正大气。 融侨世家采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。户型设计：融侨世家的户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为90—120㎡户型。精致、细腻、人性，每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。 环境配套设施及景观设计 小区康乐设施设置都较为合理，服务的半径也在合理范围之内，并且在儿童玩耍区采用质地软的铺地，踩上去很舒服，处处透着人性化。景观是城市园林景观中的重要组成部分,居住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设计,由物质元素和精神元素构成。居住区的优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生活质量,还能消除都市的