分户验收管理_2.pptxVIP

分户验收管理 之分户验收程序及注意事项;1;竣工验收前;一、分户验收的程序 1、中间验收前-----楼板厚度检测： A：全数检测方面：;在检测数据时必须将所测点做好标记 （板底、板面对应），否则不予验收。（以便在质监站主体验收抽查板厚时能很快找到位置、更快测出板厚、与原先测得数据更能相符）； 【板厚检测示意图】 必须在中间验收前会同技术资料一起送往质监站；（签字盖章完成）。;B：5%抽查检测方面： 参加人员： 建设单位、监理单位、施工单位；设计单位注意事项： 1）主管部门根据送审资料和规范要求，确定抽查5%的套数、户号；;2）项目部根据主管部门提出的要求，在中间验收前，将确定的每个单元内最大的楼板处钻孔3个，钻孔时注意方向的一致（如统一从东南、中间、西北打三个点），以免造成汇总的麻烦。;C：验收工作： 主管部门分别根据送审的原始数据对照检测，包括对确定的5%抽查套数的每个 房间的板厚进行全数检测和确定的每个单元内最大的楼板处所钻3个孔得板厚数据实测，抽查其数据的真实性；如果相差不大，在对超差数据进行整改完成后顺利通过；相差较大，重新全数检测，再组织各方主体抽测。 验收时根据检测数量，准备充分的人员、设备，保证检测验收工作的顺利、迅速的完成。;2、竣工验收前的分户验收： （包括空间尺寸、板厚、楼地面和顶棚、门窗 栏杆高度、防水工程、给排水工程、电气工程等） A：全数检测方面： 参加人员： 建设单位、监理单位、施工单位、物业公司； 注意事项： 1）提前安排，及时检测和数据汇总，资料反 映数据必须与现场相符，否则要求重测，重新组织分户验收；;· 2）在检测数据时必须将所测点做好标记。现;B：5%抽查检测方面 ： 参加人员： 建设单位、监理单位、施工单位、设计单位； 注意事项： 1）主管部门根据送审资料和规范要求，确定抽查5%的套数、户号； 2）项目部根据主管部门提出的要求，在分户验收前，将确定的每个单元内最大的楼板处钻孔3个，钻孔时注意方向的一致（如统一从东南、中间、西北打三个点），以免造成汇总的麻烦。;C：验收工作 1）主管部门分???根据送审的原始数据对照检 测，抽查数据的真实性，对确定的5%抽查套数的每个房间的开间、层高等进行全数检测和确定的每个单元内最大的楼板处所钻3个孔得板厚数据实测，如果相差不大，在对超差数据进行整改完成后顺利通过；相差较大，重新全数检测，再组织各方主体抽测。 2）验收时根据检测数量，准备充分的人员、 设备，保证检测验收工作的顺利、迅速的完成。;二、分户验收其他注意事项;3、点的确定必须合理安排。 4、提前与房产公司沟通联系，确定好 楼号、房号，特别别墅工程规划报批时一般都分割为2户以上，必须事前联系 好，避免资料对应不上；;5、自测时如发现数据偏差超规范的必须整改 后重测，特别是负偏差超偏项目必须整改，否则在验收过程中将带来非常大的麻烦，严重影响竣工备案、交房等重要工作。 6、分户验收工作必须早作打算、提前安排， 在今后的房产项目实行先备案后验收的政策下，分户验收中存在问题和验收时间的控制，对顺 利备案、验收和项目部资金回笼都带来深远的 意义。;谢 谢 ！;【返回】;【返回】;【返回】