常见的七种还款方式.docxVIP

等额本息 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息 总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额， 但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的 利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1636元。初始的两三年，1636元中大约80%以 上是归还银行的利息部分。 采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相 同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前 期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体， 很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间 较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。 等额本金 借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还 款负担逐月递减。 假如从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本 金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2029元，随后，每个月的还款本 金不变，利息逐渐随本金归还减少。 这种方式很适合目