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临沂市城市规划管理相关控制 标准(最新版) 临沂市城市规划管理相关控制标准 为科学正确地实施城市规划，促进城市规划管理科学化、标准化、法 制化，依据国家有关技术标准、标准和?临沂市城市总体规划 ?及各专项规 划，结合本市的实际情况，制定以下相关控制标准。 临沂市城市规划区内的各项建设，在满足国家标准、规定特殊是强制 性标准的前提下，应同时满足以下要求： 1、城市建设用地性质控制 1．1 城市建设用地的使用应当按照经批准的详细规划实施； 对尚无批准详 细规划的地区， 应根据总体规划或者分区规划确定的用地性质实施， 并符合? 城市建设用地适建范围?的规定。 1．2 未列入?城市建设用地适建范围?的，应根据城市总体规划确定的功能 分区和建设工程对周围环境的影响及根抵设施条件实施。 1．3 各类建设用地的使用性质应遵循土地使用相容性的原那末，符合经 批准的用地规划。 1．4 需改变规划用地性质或者超出?城市建设用地适建范围?规定的，按规 定程序和审批权限办理。 2、建造容量控制 2.1在临沂市城市规划区内新建、改建、 扩建的建造工程， 其建造容量(建 筑容积率和建造密度)应按表 1 的规定执行。 表 1 建造容积率、建造密度控制指标 建造 建造密度 35% 28% 20% 25% 20% 45% 40% 40% 35% 居住建造 普通办公 建 筑 商 业 效 劳 建造 综合建造