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2023年房地产估价师考试题库带答案解析 预祝考试顺利！ 第1卷 一.综合考试题库(共20题) 1.[多选题]在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（ ）。A. 拟买卖的房地产市场价值B. 买方愿意支付的最低价C. 买方可承受的最高价D. 卖方可接受的最低价E. 卖方愿意接受的最高价 正确答案:ACD拟买卖的房地产市场价值 买方可承受的最高价 卖方可接受的最低价 2.[单选题]马克思的利率决定论认为，利率的高低取决于（ ）。A. 平均利润率B. 资本供求状况C. 通货膨胀率水平D. 资金成本 正确答案:A平均利润率解析：马克思的利率决定论以剩余价值在不同的资本家之间分割为起点，认为利息是贷出资本的资本家从借人资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值。剩余价值表现为利润，所以，利息量的多少取决于利润总额，利率的高低取决于平均利润率。 3.[多选题]用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。A. 权益投资比率B. 利息备付率C. 偿债各付率D. 内部收益率E. 资产负债率 正确答案:BCE利息备付率 偿债各付率 资产负债率 4.[多选题]保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括（ ）。A. 分散风险职能B. 资金职能C. 组织经济补偿职能D. 防灾防损职能E. 分配职能 正确答案:AC分散风险职能