管网及阀门保养操作规程.docxVIP

第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 3 页 管网及阀门保养操作规程 基本信息 标准名称 管网及阀门保养操作规程 标准编号 实施日期 发布部门 年代号 制/修订人 审核人 批准人 目的 为指导和规范员工进行管网、阀门保养作业，以确保设备的稳定运行，特制定本标准。 范围 本标准规定了管网、阀门的保养内容及质量要求。 本标准适用于物管中心（处）指导暖通维修人员对给排水和空调系统的管网和阀门进行保养。 作业流程、工作内容及质量要求 使用工具 维修工具，备件等。 序号 事项/流程 频次 工作内容 质量要求 1 准备工作 / 查看值班记录，以确定管网和阀门是否出现过异常情况；根据掌握的情况制定备件采购计划。 掌握管网系统运行情况，备件准备充分。 / 制定维修计划及频次。 计划合理，保养频次能满足实际需要。 / 制定维修保养方案。 维修方案严谨，合理可行。根据用户使用情况采用合理的临时措施。 / 准备维修保养工具、材料。 维修用工具及材料准备充分。 2 管网保养 2.1 金属管网外露部分 每年1次 检查表面锈蚀情况。 用砂布将锈渍磨干净，刷防锈漆，恢复管网原来的颜色，如锈蚀严重应更换管网。 2年1次 金属管网外露部分除锈涂漆。 2.2 保温层 每季1次 检查保温管网保温层有无破损，如有及时修补或更换。 检查管网外观、接头处有无锈蚀、渗漏现象，如发现油漆脱落，应补刷油漆。 保温管网应无锈蚀，漏水现象，油漆完好； 管网保温无松动。 每年1次 更换保温层。 2.3 接头 每季1次 检查接头密封、渗漏情况。 接头无漏水漏气，出现无锈蚀，漆面均匀完好。 2.4 附属配套设施 每年1次 检查附属配套设施。 附属配套设备完备且完好。 3 阀门保养 3.1 检查启闭情况 每月1次 检查开启、关闭情况。 阀门关闭与开启准确，定位可靠，必要时调整阀门开度定位装置。 3.2 检查润 滑油 每月1次 检查阀门润滑情况，对传动机构添加润滑油。 根据阀门使用频次对阀门传动机构填装黄油；每天开启一次的阀门应每月添加一次，其他情况每季度添加一次。 3.3 检查阀门表面 半年1次 清洁检查阀门。 阀门无损坏裂纹，卫生整洁，无污物和锈蚀； 如阀门表面有污物或锈蚀现象，应在清理完成后重新油漆。 3.4 检查定位装置 半年1次 检查阀门定位装置。 定位准确。 3.5 检查 压力表 半年1次 检查压力表。 压力表指示在规定范围内压力表读数在正常范围内,传输数据完整无误。 3.6 检查储压罐 半年1次 检查储压罐。 罐体完整无腐蚀。 3.7 检查 密封件 每季1次 检查阀门的密封性,更换阀门填料或密封垫。 阀门密封严密，可反复开关几次阀门，无漏水。 半年1次 检查、更换密封件。 密封性良好。 半年1次 检查锁紧螺纹。 锁紧性能良好。 3.8 检查传动机构 半年1次 检查阀门传动机构 传动机构齿轮、丝杠无缺损，动作灵活。 4 记录管理 / 保养同时，完成《房屋及设施设备维修保养记录表》（表31032-46）的填写。 内容详实准确，书写清晰。