浅谈房地产经济波动的影响因素及对策.pdfVIP

中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 浅谈房地产经济波动的影响因素及对策 俞晶青 傅丽娜 绍兴市越城区房地产管理处，浙江 绍兴 312000 摘要：随着我国经济的发展，我国城市的现代化发展进程也不断加快。因为城市资源的丰富性、城市生活的便利 性是乡村所无法比拟的，因此大量的乡村居民走进城市，这就给城市的发展造成很大的压力。如今我国城市尤其 是一、二线城市中，住房问题已经成为了显著的社会问题。我国城市建设离不开房地产行业，随着我国经济增长 以及人民生活水平的提高，城市对住房建设的需求明显加大，许多大型企业为了在房地产市场牟取更大的利润， 出现了跨行业发展的现象，但是由于受到企业建筑能力参差不齐、城市建筑用地价格飙升的影响，使得房地产经 济出现了极大的不稳定性。因此，国家与政府相继出台了各种法律法规对房地产行业实施更加严格的管控。但是 从目前房地产经济的实际状况来看，由于受到多方面的影响，房地产行业依然同宏观经济的发展之间出现了难以 调和的矛盾，这对于我国市场经济的可持续发展是十分不利的。因此，针对房地产经济现状进行分析，深究造成 其波动的根源，这对于我国房地产行业实现高质高效发展具有积极的推动作用，避免因房地产波动影响到国家经 济的长远发展规划。 关键词：房地产经济；影响因素；对策研究 中图分类号：F299.23 0 引言 随着我国城市人口的不断增长，住房问题已经成 为主要的社会问题，对于国家的和谐发展造成了很大 房地产是保障城市发展的关键性产业，为推动我 的负面影响。而房地产经济受到市场因素影响，不可 国经济建设发挥着不可替代的作用，房地产经济的稳 避免的也会发生波动现象。因此根据我国房地产发展 定发展对于实现国家可持续发展尤其重要。但是现在 现状，结合我国国情，认真总结与分析影响房地产经 面临的问题是，房地产经济受到外界因素的影响，在 济的因素，找出波动源头，并采取科学合理的措施对 国家发展过程中出现了很大的波动，因此如何对其加 房地产经济进行调控，目的在于规避因房地产波动对 以控制，实现房地产行业的良性发展，是目前该行业 国家经济、人民生活水平造成负面影响，这对于实现 面临的主要问题。 社会的和谐稳定是非常重要的。近几年来受到全球能 1 当前我国房地产经济波动情况介绍 源价格、国家城市建筑用地价格持续走高的影响，直 1.1 房地产经济在国民经济中的重要性 接影响到房屋价格，极大增加了投资风险，这就导致 房地产经济的综合性很强，对于国家经济的发展 了房地产投资出现了低迷的现象。为了改善房地产经 发挥着巨大的推动作用。由于房地产行业对能源的消 济环境，国家不仅需要及时对其进行干预、调节，控 耗很大，工程建筑项目建设涉及到化工、建筑材料、 制房价在合理范围内，使我国房地产行业实现高质量 钢铁、电气以及其它产业，因此该行业不仅带动了很 发展。 多行业的发展，对于促进就业也具有显著的意义，有 2 房地产经济对其他行业的影响 力的拉动了我国的市场消费，带动了我国市场内需的 房地产经济长期以来一直发挥着带动消费、推动 发展。从我国房地产经济在我国的发展趋势来看，很