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DW-SC004产品建议书（纲要） 一、地块分析 1、地块区位分析 1〕地块所在区域的经济情形〔产业进展、经济地位〕 2〕地块与所在区域定位和规划的关系 3〕地块位置与距离交通分析 4〕地块片区自然与人文环境质量 5〕地块生活教育配套及其他社会资源 6〕项目周边人群特点 2、地块个性特点与禀赋 3、地块与潜在竞争项目、替代项目地块特点、规划指标与楼面地价等对比分析 4、地块以后2-5年进展潜力评估 1〕区域进展潜质及其制约因素 从地理、文化、教育、环境、政策等角度分析区域前景及其制约因素，剖析房价上升空间。 2〕地块以后2-5年进展潜力评估 5、地块综述 二、市场分析 1、经济进展与都市规划建设情形 1〕总体经济情形与都市规划情形 2〕区域经济情形与都市规划情形 2、房地产总体市场概述 1〕供应市场分析〔现状态势及以后2-5年趋势〕 2〕需求市场分析〔现状态势及以后2-5年趋势〕 3〕供需关系分析〔现状态势及以后2-5年趋势〕 4〕价格走势分析〔现状态势及以后2-5年趋势〕 5〕总体市场综述 3、区域及板块房地产市场分析 1〕区域市场现状及以后2-5年供需关系分析 2〕市调竞争楼盘总表及区域分布图，重点个案楼盘分析 3〕区域楼盘产品去化分析 4〕区域购房客源分析 5〕区域市场特点及市场地位 6〕区域市场空白点及与契机 7〕区域市场综述 三、产品定位 1、地块SWOT分析