香港地铁上盖商业经典案例课件.pptxVIP

香港地铁上盖商业经典案例 在北京、香港、深圳、广州 ·····地铁购物早已成为一种时尚、便捷 的消费理念，有着“地下钱龙”之称的地铁商业成为城市经济重要组 成部分。 地铁商业盈利案例：香港地铁周边物业升值已经达到50% 深圳地铁周边物业升值在30%-50% 上海地铁周边物业升值超过50% 在香港经济飞速发展的今天， 地铁商业作出了功不可没的 贡献。香港地铁正利用交通 创造新的财富神话！ 香港地铁上盖物业无一例外 采取的“只租不售”经营方法， 充分体现出地铁上盖物业无 法估量的商业价值。 朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是旺角地铁站上盖商业，建成于2004 年，总体量16.7万平方米，成为九龙区著名的地标建筑，朗豪坊属于地铁 上盖商业综合体项目，由购物商场、酒店、写字楼组成。 ● 朗豪坊商场 — 香港潮流地标 ● 朗豪坊写字楼—智慧型甲级商厦，区内绝无仅有 ● 朗豪坊酒店 — 旺角区唯一的五星级酒店 ——业态布局 楼层分布 业态布局 1/F至3/F 时尚品牌汇聚，多个国际品牌均进驻这一层面积较大的商铺 4/F 美食广场，齐中、西、日、韩、意等各式美食 5/F至7/F 主打年轻服饰，是旺角是年轻人的世界 8/F至12/F 潮流特区 12/F及13/F 娱乐专区 商场顶层 特别区域—终极吃喝玩乐的地方，内有各式餐厅、酒吧及Cafe，同时是近 距离欣赏“数码天幕 商场内荟萃近200间 国际及本地潮流品牌 店铺、特色餐饮食肆 和戏院等消费热点 ——商场亮点设计 Happy Man雕塑 坐落购物中心正门、高三 十呎的Happy Man雕塑， 成为象征朗豪坊动力和朝 气蓬勃标志。 ——商场亮点设计 通天广场 . 商场四楼，楼高200米 汇聚人气踞点 . 玻璃外墙设计、尽览 旺角景色 . 商场、酒店、写字楼 交汇点 ——商场亮点设计 通 天 梯 . 两组总长度达83米 的 全港最长通天梯 . 贯穿商场不同的主题 区域，方便顾客迅速穿 梭、提升商场人气、增 添购物乐趣 . 高角度俯瞰通天广场 ——商场亮点设计 数码天幕 . 商场顶部设有全港首 个数码天幕，是朗豪坊 的瞩目据点 .数码天幕时刻绽入影像 拼贴出边串幻彩旋涡、 动感浮云，制造全港空 前景观。 ——与香港地铁 .朗豪坊投资额达100亿元， 目前价值已达250亿元， 这个 位于九龙旺角的地铁上盖商 业，在未来具备无穷的发展 潜力！ .商场+写字楼+酒店的经典 设计妙地利用了地铁所带来 的海量人流，它将所有地铁 人流都汇集到朗豪坊商场办 公、酒店中来，峰值能够达 到40万人/天。 商场—品味生活志 “Play more， Sleep less” 玩多点，睡少点 . 香港的APM Mall是新鸿基地产于东九龙发 展的旗舰商场，位于九龙观塘，是观塘地铁 上盖物业，总面积大约6万平方米。 . 香港首个开创夜行概念的商场，为顾客提 供购物消闲、 潮流的时尚新体验。现成为国 内游客及香港年轻人的消费娱乐热点之一。 . APM商场分别连接观塘地铁站、裕民坊与 观塘道东行、巧明街的港贸中心以及创纪之 城的开源道鳄鱼恤大厦。 APM 商场内时尚、新颖的设计，灵感来自灯笼，并运用崭新的建 筑技术，制造悬浮半空的视觉效果，灯光亦因应不同楼层而转变， 带领顾客进入一个超现代的感官世界，使前来购物的顾客流连忘返。 ——动感设计 商场内的推广活动成为APM商场一大特色， APM商场现成为了不少电影公司及唱片公 司举行签唱会、首映礼等宣传活动的热门地 点。 ——活动推广 —超级SHOPPING MALL ● 太古广场座落于港岛中区心脏地 带，是金钟地铁站上盖，面积约51 万平方米，是全球最大的市区商业 及零售商场之一。 ● 商场内网罗140多个世界知名品 牌，荟萃了国际名牌时装、古玩珍 藏和高级奢侈精品，成为香港名媛、 年轻才俊的聚脚点 。 ● 特色美食 世界各地特色美馔，浪 漫情调的法式、新派港 式、风味泰式、正宗日 式、特色美式可谓各具 特色。 ● 品牌产品 二楼： Agnès b.、 Escada Sport、 DG Dolce Gabbana等 三楼： LV、 Dior、 Hermes、 Gucci等 —业态布局 —设计亮点 太古商场内设有行人天桥连接金钟廊与统一中心，地下行人通道 连接地下铁路金钟站及太古广场第三期，交通十分方便。商场内 空间宽敞，环境舒适，购物消闲选择包罗万象，是国内游客购物、 消闲、饮食及娱乐的理想好去处。 —与香港地铁 ●太古广场位于金钟地铁站上 盖，是香港及九龙(荃湾)两条